升息后,新西兰人平均每月多还950纽币房贷
2022年5月26日 10:40如果贷款利率从2.5%上升到5.5%,那么相当于每月多还950纽币。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
昨天(5月26日)下午央行宣布再次加息50个基点至2%后,关于贷款利率的预测也纷至沓来。
贷款利率预测:5.5%-7.5%
央行的预测是,到明年一年期及两年期固定贷款利率将升高至6%左右的顶点,然后逐渐下调,但仍然会在很长一段时间维持在5.5%以上。
4月份,ASB银行曾预测两年期固定房贷利率或将上涨至接近6%,五年期或将上涨至接近7%,一年期则可能达到5.8%左右的峰值。然后在2024年之后开始下降约1个百分点。
昨天,Kiwibank银行预测,未来一年,贷款利率可能会升至6%至7.5%之间。
央行加息:明年年中达到峰值
通胀浪潮已涨至30年来的最高水平,因此央行加息也在意料之中。
央行行长Adrian Orr表示:“继续收紧货币政策,目的是保持物价稳定,并最大限度地支持可持续就业。”
“我们需要放缓增长、抑制需求,让需求与供应匹配。否则,通胀率将继续走高。”
央行预测OCR可能在明年6月达到3.9%的峰值。
“房贷一族”还款金额会更高
据Newshub报道,借款人的还款金额会变得更高。
借款人Jason Williams买房已经一年了,他和狗狗Penny住在一起,他们都很喜欢这所房子。
“首次贷款,我把利率锁定在了2.9%。当时我预计今年利率会更低,所以只锁定了一年,”Williams说。
但是,利率的变化趋势正好相反。于是Williams迅速做出反应。“我们预计利率会继续上涨,所以想在上涨之前重新设定利率。我也一直在和贷款经纪人联系。”
最终,他很幸运,及时锁定了一个新的利率。
平均每月多还款950纽币
在新西兰,一半的固定房贷将在今年到期,需要再签约。
贷款顾问Jamie Sanderson警告称,一些人可能会受到冲击。
“在新西兰,借款人的平均房贷约50万纽币,如果利率从2.5%上升到5.5%,那么相当于每月多还950纽币,约1.1万人需要重做预算。”
经济咨询公司Infometrics首席经济学家Brad Olsen也表示,预计情况会变得更艰难。
“低息贷款的时代已经结束。”“人们需要面对利率的上升,并调整预期,”Olsen称。“这意味着,大家手里的‘闲钱’会越来越少,因为还款金额会不断增加。”
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