新西兰中文先驱网 Danielle 编译  

今天（10月9日），财经房产数据公司CoreLogic的首席经济学家Kelvin Davidson在OneRoof发表评论文章称，最糟糕的加息时期已经过去。

上周，央行宣布维持OCR（官方现金利率）5.5%不变，与业内预测一致。值得注意的是，央行似乎对未来进一步加息的可能性有所放松。这与业内预期相反，多数分析师和评论员认为央行会在今年11月29日的最后一次议息会议中加息。因此，下周二（10月17日的）的通胀数据对于加息与否至关重要。

对于广大借款人来说，Davidson认为影响并不会太大。即使OCR今年再次上涨，最大幅的利率上涨已成为过去——至少到目前为止。但也不要指望利率会很快下降。

近期，更多人锁定了短期利率。央行8月份的贷款数据显示，70%的新贷款期限在两年以下，比之前62%的两年半的平均水平要短的多。人们之所以青睐短期利率，是因为人们害怕固定期限太长，而利率下降得比预期快，就会有过度支付的风险。

从目前的房市来看，9月份全国平均房价没有下跌（CoreLogic数据），表明市场低迷可能已经结束，在奥克兰、基督城和但尼丁甚至还有所上涨。由于贷款利率仍然很高，预计整体房价增长会受到抑制。另外，新住宅建筑批准量继续下降，但建筑供应链更加顺畅，行业产能增加，成本增长放缓。人口增长也给租金带来上行压力。

相关阅读：

新西兰央行宣布：OCR继续保持5.5%不变！

大选前最后一次OCR审查就要来了！专家预测走势，ASB将降息预期推迟至2025年

又一主流银行上调房贷利率！下周OCR会保持不变吗？

新西兰经济增长背后的“坏消息”

继GDP数据公布后，第一家上调房贷利率的主流银行！

新西兰消费者信心指数进一步下降，近半家庭过去一年财务状况恶化

新西兰最新GDP数据公布 6月季度增长0.9%

好消息：新西兰经济没有衰退！坏消息：OCR会继续涨，贷款利率还要升！

OCR维持在5.5%之后，央行还会进一步加息吗？

新西兰经济什么时候才能重回正轨？专家说要等到……

每一代人都躲不过去的痛苦：高利率的承受极限是多大？

纽币前景乌云密布：美元走强、中国经济疲软、新西兰出口商品价格大跌

新西兰经济前景黯淡还是光明？净移民增长有何影响？看下专家描述了怎样一幅画面

注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。

chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有

(责编：丹妮)

来源 - 新西兰中文先驱网