大选年：政府大力支持建造业 建设项目或大幅增加
2020年1月15日 10:35
新西兰中文先驱网 Danielle 编译 上个月，财政部长Grant Robertson表示，未来5年会增加基建投入，在交通、医疗、教育和温室气体减排方面增加资金投入。Robertson投入巨额资金扩大基建，提高了建筑师们对未来几年政府工作的预期，预计未来住宅和非住宅建设都会大大加快。
企业预计：今年建设工作将增加
新西兰经济研究所（New Zealand Institute of Economic Research）对企业的季度调查显示，38%的受访建筑师预计，未来12个月政府的建设工作将增加，21%预计未来24个月工作将增加。
经济研究所在报告中称：“建筑师们的反馈表明，未来一年，住宅和政府建设项目将不断增加。”“政府宣布的增加基础设施支出的计划，对这一领域的建设起到了积极作用。”
这项调查是在统计局公布11月份最新建筑许可数据之前发布的。统计局数据显示，2019发放的新房建筑许可证数量达到1974年以来的最高水平，非住宅建筑许可的总面积比历史平均水平高出26%。
政府数据显示，截至11月30日的12个月里，新房建筑许可证发放量同比增长12.9%，至37,010份，这些许可证对应的房产价值同比增长13.1%，至137亿纽币。对应的占地面积增长较为平缓，为5.4%，至588万平方米，这是因为新批准的住宅中，公寓、联排别墅、退休物业、flats等的增速大于独栋别墅。
非住宅建设许可证的面积上升1.5%至341万平方米，是自2008年11月以来的最高水平。对应的房地产价值上升了4.9%，达到74亿纽币。
专家分析：人口、利率、房市推动建设
ASB银行经济学家Mark Smith称，到2020年，住宅建设工作将受到人口增长、低利率和房市复苏的推动，非住宅建设工作也可能在各行各业继续保持增长。
Smith在一份报告中称，“我们预计，未来一年人口增长稳健、抵押贷款利率较低、房市走强，将支撑未来一年的建设工作。我们会密切关注建筑成本，留意定价和资源紧张的迹象。”
“受这些因素推动，商业建设活动预计也会保持增长。”
担忧仍在：建筑成本太高恐难盈利
尽管如此，建筑师对住房前景不太乐观。只有净6%的人预计未来一年住房建设工作会增加，另有净3%的人预计将减少。大家对于商业前景也很悲观，预计未来12个月不会有变化，甚至有6%的人预计商业前景会下降。
而且，建筑成本的增加导致企业对能否盈利持悲观态度。Smith表示，建筑成本以每年7.7%的速度增长，这可能抑制未来的建筑活动。经济研究所的调查显示，27%的受访建筑企业在去年第四季度平均成本上升，27%的企业预计，今年第一季度成本将继续上升。
它们对能否盈利仍持悲观态度。19%的企业的产品平均售价下降，4%的企业估计会在第一季度提价。经济研究所的报告称：“尽管盈利状况依然疲弱，但企业预期下一季成本压力趋缓，情况会改善。”
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