新西兰又一城市房价突破100万大关!境外买家“远程买房”推高房价
2021年1月18日 15:58新西兰中文先驱网 Danielle 编译
房价飙升的,岂止奥克兰?
新西兰旅游重地——皇后镇的房价也犹如坐上了“火箭”,来自澳大利亚等国家的境外买家功不可没,很多人甚至是“远程买房”。
据英文《先驱报》报道,根据新西兰房地产研究所(Real Estate Institute New Zealand)的数据,去年12月,皇后镇湖区的房价中位数首次突破100万纽币大关,比前一年上涨了8.2%。
这意味着,皇后镇仍然是新西兰房价最贵的地方之一,远高于全国平均房价67.5万纽币。
澳洲等境外买家“远程买房”
皇后镇房产经纪人表示,不少境外买家派本地代理人帮忙看房。这些境外买家要么是想提前回新西兰,要么是想投资。
最近几周,高力国际(Colliers)住宅销售主管Fred Bramwell接到了不少来自英国、美国、瑞士和中国香港的新西兰人的购房问询。“其中一些买家根本没有亲自看房,二是让亲友代替自己做尽职调查。”Kelvin Heights等地块很受这类“远程”买家的欢迎。
Bramwell认为,这些人并不是打算快速转手的投机者,而是长期投资者。
房地产经纪公司Ray White的Bas Smith和Bramwell都表示,澳大利亚人尤其活跃,十分渴望在皇后镇购置房产。
Smith表示,大家感觉,似乎“全世界的目光”都在盯着新西兰,关注新西兰的投资机会。“我们现在有海外买家购房禁令……不过,大家认为,一旦新西兰边境开放,会有大批澳大利亚买家涌入。”
新西兰本地人也青睐皇后镇
当然,新西兰本地买家也没闲着,本地人的购买欲望也有所增加。Bramwell表示,来自奥克兰买家的问询也有所增加,同比去年增加了10%至12%。
有些买家是在寻找第二套房,也有一些是首次置业者,也有一些人想搬离大城市,住在景色优美的乡下。这与人们在疫情下的居家工作情况密切先关。
Smith说,大约50%的购房问询来自外地,并不仅限于奥克兰,还有不少基督城和但尼丁的潜在买家。“新西兰人爱上了自己的国家,有钱人会在国内到处旅游……并在都在关注房地产。”
皇后镇拥有世界上一流的风景,有美丽的湖泊和雪山。
Smith预测,Fernhill将成为下一个火热地区,因为一些业主由于租赁发的严格规定,放弃了租赁,转向了买卖。
他还建议,潜在买家可以考虑将一些单元房组合起来,建造更新、更大的住宅。
皇后镇房价有多高?
新西兰房地产研究所报告称,皇后镇房产销售速度达到历史新高,房价中位数从2019年12月的97万纽币升至上月的105万纽币。
皇后镇湖区的平均房价比奥克兰高出1万纽币。
新西兰其他地区的房价也节节高升。奥克兰CBD和北岸等一些地区的房价已突破130万纽币大关。
但尼丁房价大幅上涨,不过其平均房价仅为皇后镇的一半。过去12个月,但尼丁房价中位数上涨了18.8%,从49.2万纽币升至58.5万纽币。
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