经济学家：新西兰房市或已踏出“危险区”，前提是......
2020年8月6日 17:42
新西兰中文先驱网 Danielle 编译 在3月底宣布封锁措施时，一些人预计房价将下跌10%至15%。
但在最新的OneRoof房地产报告中，结果出人意料，房价不降反升——自封锁以来，全国房价小幅上涨0.5%。
只要疫情不再来，房市就安全
新西兰经济学家Tony Alexander日前在参加OneRoof房地产讨论会时表示，只要新西兰能控制住第二波新冠疫情，房地产市场似乎就能脱离“危险地带”。
在讨论会中，Alexander说，只要我们避免第二次封锁，房地产行业就已经挺过了一、二季度这两个危险时期。
“我一直在强调，新西兰是一个以初级产业为基础的经济体，目前我们的初级产业产品需求旺盛，能够支撑住。”
他表示，尽管旅游业和教育业受到了边境关闭的沉重打击，但其他行业已经在迅速恢复，这有助于保持房地产市场的稳定。
他说:“我对此仍然很乐观。”
“我认为，只有新西兰再次爆发疫情，并实施新一轮的封锁，才能动摇我的态度。”
高端市场受冷落，拉低房价
房地产数据分析公司Valocity Global的首席执行官Carmen Vicelich表示，尽管销量有所放缓，但房价趋稳而不是悬崖式下跌，还是让人感到意外。
“有趣的是，高端市场似乎持‘观望’态度，所以Remuera和Parnell等地区的房价相当持平。买卖房子的人都不多。”
“相反，价格较低的房子买卖较为频繁。首次置业者和投资者一直十分活跃，这可能会拉低房价中位数。”
疫情是乡村物业的新契机
房地产经纪公司Barfoot and Thompson的董事总经理Peter Thompson表示，该公司7月份的销售数据非常好，只比3月份的数据降了一笔。要知道，3月份封锁之前，房市一直保持火热。
他还说，疫情封锁反而成为了一个契机，让人们体验到了生活方式的改变。居家工作让一些人想要改变以后的生活方式。这导致人们对乡村物业的兴趣增加。
“我认为，疫情封锁给人们提供了一个新的视角。人们开始搬到Coatesville， Albanies，或者奥克兰的北部或南部去生活。”
“他们可以买一小块额外的土地，养一些动物，然后过上更舒适的生活。”
“准备三个月的钱”已不够
贷款公司Mortgage Lab的首席执行官Rupert Gough说，对于那些担心房产和财务状况的人来说，是时候做更充分的准备了。
以前人们认为有份稳定的工作就行了，但这次疫情的经验告诉我们，每个人都需要做更好的准备。
“如果你有一所房子，可能需要更多的现金缓冲来渡过危机，或者选择循环贷款或对冲账户贷款等方式，来应对下一波疫情。”
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