新西兰房市最近这么“火”,这群人功不可没!
2020年8月7日 10:54房市坚挺,一定程度上要归功于那些返回新西兰的人。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据RNZ报道,新冠疫情对新西兰房地产市场的影响,可能没有之前预测的那么剧烈而深远——这在一定程度上要归功于那些返回新西兰的人。
疫情时期,众人纷纷预测房市要崩盘。储备银行之前也预计,房价指数要下降5.49%。不过,储备银行最新的预测要乐观得多——到明年这个时候,房价指数将下降1.38%。
本周发布的最新QV房价指数显示,新西兰大城市的房价走势持平,并未出现暴跌。奥克兰下降了0.2%,基督城上涨了0.5%,惠灵顿上涨了0.4%。上涨幅度最大的是陶朗加,上涨2.5%。
房市没崩 返新人士功不可没
Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr表示,解封后的房市表现大大好于预期。
他认为,除了封锁期比预期短,返回家园的新西兰人也发挥了重要作用。
Kerr认为,大批人返回新西兰,意味着对于房子的需求也相应增加。而市场上的房源固定,这就给房价带来了升值空间。
Kerr表示,新西兰除大城市外的其他地区,房市似乎更为强劲。除了皇后镇以外,所有中小城市的房价都出现了上涨。这一点可以在QV数据中得到印证。“这些地区确实让我们感到喜出望外,越来越多的人从奥克兰等城市搬到这些地区。”他说。
返新人士推动房产销售
惠灵顿房地产公司Tommy's Real Estate的销售总监Nicki Cruickshank说,房屋销售情况比封锁前要好。
Cruickshank也认为,最近回国的新西兰人功不可没。“他们一旦买了车,就想买房子,”她说,“有些人从1992年就一直住在德克萨斯州,所以疫情封锁肯定是一个推动因素。”
“除了这些返新人士以外,首次置业者也很活跃。”储备银行数据显示,6月新增抵押贷款承诺总额为53亿纽币,较5月增加11亿纽币,但较去年6月下降1.4%。
在基督城,Harcourts Grenadier公司的董事总经理Andy Freeman也表示,解封后,房市正在反弹。虽然4月份的数据由于封锁,变得很惨淡。但是5月、6月的复苏情况令人惊喜。Freeman仍然相信房市会坚挺依旧,房产买卖的需求还在。
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