警告！若澳联储周二加息，超100万户家庭恐陷入困境

By 新西兰中文先驱网· 2026年09月28日 17:48

来源：今日悉尼

最新研究显示，澳洲联邦储备银行（RBA）若在9月会议上加息，可能令超过100万户家庭陷入困境。

Money.com.au一项独家调查发现，39%的按揭贷款持有人没有信心在利率再次上升后继续负担房贷还款。

其中，9%的房主表示，只要利率按市场普遍预期在下周上调0.25个百分点，他们就必须认真考虑出售房产。

市场普遍预计澳联储将在9月加息。图片：John Appleyard

Money.com.au按揭事务发言人Nick Burgess表示，许多房主已经危险地接近被迫卖房的边缘，这一情况“令人担忧”。在还款能力逼近极限的情况下，家庭几乎没有余力应对下一次还款冲击。

“这个缓冲空间薄得令人难以置信，”Burgess说，“这些家庭并不是要等到利率再上调五六次才会撑不住；他们认为，加息一两次就可能造成这种结果。如果通胀再次升温，这并非不可想象。澳联储已经明确表示，仍可能进一步加息。”

他说，家庭预算总有一天会无可再削，到那时，一些人只能考虑卖掉住房、搬到生活成本较低的地方，让还款重新回到可控水平。

如果本周加息，官方现金利率将升至4.6%，创下2010年达到4.75%峰值以来的新高。此后，澳联储曾连续十年降息。

但加息可能还没有尽头：石油供应再度承压，全球多国的债务水平也在攀升。

通胀已经显示出顽固的一面，部分消费类别的支出再次大幅上升。澳联储担心，价格上涨可能进一步植入消费者预期，令通胀自我延续，并继续失控。

这意味着，澳洲借款人可能要在可预见的未来适应较高的利率环境。

调查还发现，近三分之二的澳洲人希望房价继续下跌，只有36%的人希望房价上涨。

租客的态度并不意外：83%的租客希望房价下跌。不过，在房主当中，也有53%希望出现同样的结果。

Burgess表示，房主希望房价下跌似乎有悖常理，但他们往往还要为自己以外的人着想。

“房主并不是活在真空里，”他说，“他们有孩子、朋友和家人正在努力进入房地产市场，也亲眼看到，靠普通收入买房已经变得多么困难。”

“对一些人来说，只要孩子或下一代有一天能够真正买得起房，哪怕纸面上的房产净值少一点，也可能是他们愿意接受的取舍。”

相关阅读：

注：凡新西兰中文先驱网引用、摘录或转载自其他媒体的作品，其观点、内容真实性及知识产权均由原作者或原出处负责，新西兰中文先驱网不承担任何责任。如有侵权行为，请及时联系我们删除。如有任何问题或合作意向，请联系news@chnet.co.nz。

（责编：twinkle）

相关新闻