奥克兰中区一住宅成交价高出CV价73% 卖家喜极而泣
2020年8月25日 17:25
新西兰中文先驱网 Lesley 编译 据英文《先驱报》报道，一名房地产经纪透露说，奥克兰中区Blockhouse Bay的一处住宅昨日以高于其CV价73%的价格售出，让卖家喜极而泣。
Barfoot & Thompson的Kevin Ha表示，位于5 Matata St的这处房产的估值是190万纽币，但有买家出价到203万纽币，拍卖因此也提前到昨日下午2点45分进行。Ha表示，203万纽币的出价已经让卖家非常高兴了。
据Ha讲述，昨天下午有11人登记参加了拍卖会，拍卖师为Marian Tolich，买家都通过电话方式与对应的房产经纪沟通。
Ha表示，有5位买家竞争得很厉害，他们都是身在新西兰境内的本地人。最终，拍卖锤落下，成交价高达338.5万纽币。
“没有人想到会到达这样的价格。卖家都哭了。她不敢相信发生这种情况。她开心炸了，”Ha说。
这处占地面积2428米的房产被划入混合住宅郊区，据悉，竞拍成功的这位买家计划在这块土地上建房。
“开发者并不笨。他们知道自己在做什么，有很多人在竞争。看起来这块地会被开发，”Ha说。
当被问及能在那里建造多少住宅时，他回答说：“这一切都决定于设计，但可能超过10套（住宅）。”
奥克兰统一规划（ Unitary Plan）文件显示，混合住宅郊区是分布最广的住宅区，包含许多已经建成的郊区和一些绿地区域。这类区域的大部分现有开发项目的特点是一层或两层楼，主要是独立的建筑。
这套位于5 Matata St的住宅有四间卧室，带一个车库、一间家庭娱乐室和两间浴室。
房子内部图。图源：NZH/Barfoot & Thompson
最近，还有其他一些房产也卖出了高价。例如，位于Ponsonby的99 Clarence St的那套房子在本月早些时候以231万纽币的价格售出。拍卖过程中，两名新西兰人在新加坡相互竞价。
房地产研究所（REINZ）表示，7月，奥克兰的房屋售价中位数环比略有下降——从6月的92.1万纽币降至7月的92万纽币，但同期全国房价中值上升了3.4%——从63.8万纽币升至66万纽币。
与去年同期相比，全国的房价中值同比上涨15%，从去年7月的57.5万纽币升至上月的66万纽币。销量同比增长24%，从6303套增至7854套，REINZ表示，这是5年来7月份的最高销售量。
除奥克兰外，新西兰今年7月售出的房产数量从去年同期的4328套增加到5258套，增幅为21.5%。
REINZ的首席执行官Bindi Norwell在8月14日评论说：“尽管房市在8月份有了一个良好的开端，但现在的问题是这种情况能持续多久，尤其是现在奥克兰又进入了三级警戒级别。”
相关阅读：
上月新西兰房市创5年来最高销量！封锁后，房市会再次偏离轨道吗？
注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
（责编：Olaffy）
