最新调查：房市带来巨大压力，新西兰人的住房梦遥不可及
2021年7月23日 16:38
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据英文《先驱报》报道，对许多新西兰人来说，住房梦正在破灭。一份新报告显示，80%的新西兰人觉得现在买不起房子。
根据OneChoice委托发布的《2021新西兰家庭调查》报告，随着新冠疫情后房价飙升至高企，新西兰人的担忧正在加剧。
数据显示，五个里有四个购房人觉得自己被房地产市场拒之门外，十个里有七个人正在失去买房的希望。
今年房价飙升，房价中值达到了历史最高水平。报告称，房地产市场的增长是新西兰人面临的最大压力之一。
关于住房负担能力
梅西大学房地产和住房专业教授Graham Squires表示，住房负担能力是一个备受争议的问题。
“可以说，租房和买房之间的收入差距越来越大，低收入家庭越来越买不起房。
“甚至可以说，许多年轻人认为自己是租房的一代，而不是成为房东。”
Squires说，没有人帮助的话，大多数年轻人是无法拥有住房的。
“更让人压力倍增的是，社会上普遍认为，拥有住房将增加社会幸福感。”
报告发现，尽管房价高企，购房人仍热衷于购、买房。
十个里有七个人表示，买房的最大动机是不再交房租。
在503名受访者中，绝大多数人（93.8%）认为新西兰的房租过高。
《2021新西兰家庭调查》中提到的住房拥有率和租金问题，呼应了英文《先驱报》最近的系列报道Home Truths中提出的问题。
Home Truths让人们注意到，房价已经变得多么难以承受，因为现在正常的新西兰住房价格是正常家庭年收入的8倍。
根据CoreLogic的数据，在奥克兰，平均房价是年收入的9倍。
Home Truths系列报道发现，四分之三的新西兰儿童在8岁之前至少搬家一次。40%的新西兰儿童定期搬家，住出租房的儿童受到的影响更大。
NZME旗下的网站OneRoof.co.nz的编辑Owen Vaughan说，奥克兰和惠灵顿的首次购房者通常都精打细算，到目前为止已经没有多少余钱了。
“奥克兰只有不到50个地区的房产中值低于100万纽币，只有两个——奥克兰CBD和Rakino Island——的房产中值低于60万纽币。”他说。
“五年前，在奥克兰超过50%的地区，购房者可以买到一套不到100万纽币的房子。”
购房者的各种担忧
OneChoice的《2021新西兰家庭调查》还发现，找房者对房产的期望并非不切实际。
超过四分之三（83.1%）的受访者表示，只要拥有房产，他们并不在意自己的第一套房子不是梦想中的房子。
超过一半的受访者做出了诸如削减生活开支等牺牲，三分之一的人与家人或朋友一起购买房子。
报告显示，尽管首次购房者在寻找第一套住房时的期望值较低，但在买房时也有同样的想法。70.5%的受访者认为物有所值是最重要的考虑因素，其次，67.5%的受访者认为要居住在安全的社区。
OneChoice的调查不仅突显了买房的困难，还显示43.4%的新西兰人担心自己的生活拮据。
约五分之二（41.1%）的人担心未来就业市场的安全性和稳定性。
超过一半的受访者担心工资跟不上生活成本。
积极的方面
在新西兰从2020年的新冠疫情中恢复之际，该报告确实显示了一些积极的方面。
根据该报告，2020年具有挑战性的事件对家庭产生了积极影响，超过三分之二（68.9%）的人表示，尽管疫情发生，但家庭成员之间的关系有所改善。
60%的人认为他们的家庭关系更加亲密，现在有更多的宝贵时间在一起。
和孩子待在家里的人都认为，疫情提高了他们的团队合作能力：四分之三的人表示，作为父母，他们已经成为“充满活力的二人组”。
大多数受访者表示，他们生孩子的计划没有改变，但七分之一的人认为有必要推迟组建家庭，因为新冠相关的安全（33.3%）和经济原因(29.6%。
不过，在给家里添个毛茸茸的宠物时，他们就没那么犹豫了。近三分之一的人表示，为了在生孩子前试水，他们已经买/收养了宠物，或者打算这么做。
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