奥克兰租金普涨,唯有一处洼地
2021年7月22日 17:02奥克兰各区房租继续攀升,但市中心逆势而行。
新西兰中文先驱网 Charles 综合
Barfoot&Thompson从名下管理的16500个出租房屋中收集了最新数据。数据显示,奥克兰的平均周租金现在是605纽币,比去年上升了2.9%。
涨幅最大的南区,平均租金比去年同期上涨了4.8%,达到554纽币,西区的租金上涨了4.2%,达到560纽币。
此外,Rodney 上涨4.1%,东区上涨3.2%,中区上涨2.9%,Pakuranga/Howick地区上涨2.7%。
北岸的租金上涨幅度较小,为0.9%,平均每周649纽币。
“在过去的几年里,平均租金每年的同比涨幅在2-3%之间徘徊。2020年的第二和第三季度是例外,当时政府强制冻结了租金上涨,”公司董事Kiri Barfoot解释说。
“6月份的数据比5月份平均上涨了0.3%,大约每周增加2纽币,同比去年增加2.9%,大约每周增加17纽币。”
然而,奥克兰市中心的租金却出现下滑。数据显示,这里的平均周租金目前为503纽币,与去年同期相比下降了3.8%。
图片来源:Barfoot and Thompson
Barfoot&Thompson表示,奥克兰市中心一居室的平均租金是每周415纽币,两居室的租金是594纽币,三居室的大约是1015纽币。
Barfoot说:“在过去的几个季度里,一些房价较高的地区,比如东区和北岸,租金趋于稳定,而南区、西区和Rodney等房价较低的地区,租金上涨得更快。”
去年,奥克兰三居室的房租涨幅最大,整体上涨了3.6%。
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