房价居高不下 总理:政府会想办法让人们有钱付首付
2020年11月18日 17:56房价不断上涨,政府面临来自各方的压力。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据RNZ报道,由于解封后新西兰房价持续飙升,政府正面临来自各方的压力。
新西兰不断上涨的房价让各种下行预测纷纷“打脸”,全国各地的房价都创下纪录新高。
前工党财政部长Michael Cullen就廉价资金的发放和流动提出警告,国家党也呼吁政府对央行施加管控。
房价飙升,利率却一降再降
目前,创纪录的低利率推动了购房需求,央行还推出了一项大规模贷款计划FLP,将银行利率降低至接近零的水平,以刺激经济。
奥克兰的房价中位数已经达到了100万纽币,新西兰全国房价同比上涨了19.8%,中位数达到了72.5万纽币。
而央行最近推出的无差别贷款计划,很可能会进一步推高房价。
国家党:政府应给央行施压
国家党呼吁政府给央行行长Adrian Orr致信,给新融资贷款设定限制条件。
党魁Judith Collins说,目前的房市是不可持续的。“房价继续上涨,超出了所有人的预期。考虑到解决住房问题是政府在2017年大选中的一个主要承诺,而且已经食言,我认为,我们现在有必要探究一下资金去向问题。”
她认为,政府应该确保发放的贷款针对的是更具生产力的经济领域。
然而,“现在的情况是,大量的贷款进入了房地产业,而进入企业的贷款要少得多。”
而总理Jacinda Ardern则表示,储备银行是独立的,所以她不会听从国家党的建议。
工党前部长:储备银行的政策推高了房价
工党前财政部长Michael Cullen爵士。图片自Doug Sherring/NZH
前工党财政部长Michael Cullen表示,如果房屋供给没有增加,那么向经济中注入更多廉价资金肯定会推高房价。
他说,储备银行过去只关注通货膨胀,但它现在的做法导致了更广泛的经济后果。“储备银行的做法肯定会对一些关键问题产生负面影响,比如房价上涨。”“而且,这样做会扩大社会内部的差异,政府显然不希望这种情况发生。”
央行行长Orr曾表示,央行有一个非常明确的使命——将通胀控制在目标区间内,并为可持续就业做出贡献。他说,未来仍面临巨大的挑战,住房并不是唯一的问题。
总理:会想办法让人们付得起首付
目前,政府没有在需求方面采取任何行动,同时,Ardern也曾承诺在她的领导下不会征收资本利得税。
Collins也不认为征收资本利得税是解决之道。她指出,从其他国家的经验来看,资本利得税并未有效降低房价,澳大利亚就是个例子。
Ardern说,政府部长们会考虑一些办法,让人们有钱付首付。“有些奥克兰人会说,他们支付的租金意味着他们有可能拥有自己的房子,但首付是个问题。所以,我们会继续研究,寻找解决这一问题的方法。”
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