奥克兰地标遗产大楼被贱卖,七年后市议会仍未收到钱
2024年2月23日 15:2618层楼高的CAB大楼建成于1970年,曾是奥克兰市议会的办公地,被列入A类遗产名录。
新西兰中文先驱网 Kenny 报道 位于奥克兰Aotea广场的市政管理大楼 (CAB) 在七年前被市议会以超低价格卖给私人开发商,但该交易的300万纽币至今仍未到账。
根据2019年达成的交易,Love & Co公司的John Love应于2020年12月30日支付300万纽币。但本月市议会收到通知该款项要等Love付讫欠银行的钱后才能到位。
Eke Panuku(市议会下设的房地产投资机构)告知议员和市长,CAB大楼在翻新后仍有“大量”未售出公寓,这被认为是Love & Co推迟付款的主要原因。
但Love表示,他欠市议会的300万纽币并未到期;他还对大量未售出公寓提出异议,他说未售部分只占10%。
CAB大楼建成于1970年,曾是奥克兰市议会的办公地,被列入A类遗产名录。因石棉建材问题,这栋18层的摩天大楼被转手给私人开发商,重新改造成114套公寓。这些公寓于2017年1月首次上市,其中包括询价1650万纽币的顶层豪华公寓(未售出)。
Panuku首席执行官David Rankin告诉英文《先驱报》,Love & Co当初获得开发合同是因为它是一家信誉良好的公司,他说让开发商陷入困境的是改造的难度和复杂市场环境。
“这是一座成本高昂、风险极大的高层建筑。他们承担了所有风险,市议会的主要目的——对建筑进行高质量的改造同时避免投入过多资金——得到实现,”他说。
Love也说大楼按照相关协议以非常高的标准完成了改造,包括克服前所未有的各种不确定因素:成本上升、劳动力和建材短缺以及新冠疫情。他抱怨“无能的”工党政府让困难加剧。
但CAB大楼交易从2016年9月宣布起就存在争议,尤其当Love寻求对这栋历史建筑进行外观改造。
市议员John Watson称总价300万纽币的交易是“世纪甩卖”,他说:“这是丑闻,尤其是Panuku以微不足道价格贱卖它时用的主要理由就是遗产保护,它远没有达到保护标准。”
他形容这笔交易“极其糟糕”,因为它“对开发商有利,但对奥克兰公众几乎没有产生任何回报”。
市议员Mike Lee也同意这一观点。他说CAB大楼交易证明了议会及其分支机构是在为私营企业而非纳税人服务。
“这件事会被追究责任吗?多半不可能,”Lee说。
25年前曾担任奥克兰市长的市议员Christine Fletcher表示,CAB大楼交易“让人难以容忍”。
她说从来没有以如此低的价格贱卖市中心建筑和周边土地的先例。她说等到轻轨(City Rail Link)开通时CAB大楼所在地段将成为大洋洲最值钱的土地之一。
Panuku告诉市议员们,根据2019年市议会和Love & Co达成的融资协议,市议会排在银行等债权人后面。因此原本该在2020年12月支付的300万纽币也排在债权人得到全额支付之后。
当被问及如果Love在清偿债权人后不支付300万纽币会发生什么时,Rankin表示可以根据开发协议进行追讨。
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