住了才10年，热水管竟大面积开裂！奥克兰公寓业主集体掏180万纽币维修

By 新西兰中文先驱网· 2026年09月08日 17:45

新西兰中文先驱网居安综合报道 奥克兰 Mt Wellington 一座建成仅约10年的大型公寓项目，因为热水管大面积开裂、破损，不得不进行全面更换。107套公寓业主最终共同承担了约180万纽币的维修费用。

涉事项目为 Thompson Park公寓，于2016年完工。该小区由两栋四层住宅楼组成，包含一居室、两居室和三居室公寓。

业主委员会主席 Jaime Marshall 表示，此次工程费用由107套公寓业主按各自房屋面积比例分摊。

房屋面积越大，需要承担的维修费用越高。

此次维修并非局部处理，而是将整栋建筑的热水管系统进行大规模更换。

负责项目管理的 PJM 公司负责人 Paul Miller 被问到究竟拆除了多少管道时，他说：“几公里。”

在维修期间，100多名居民仍继续住在公寓内。部分住户一度需要在没有热水的情况下生活。

Miller表示，在有人正常居住的建筑内进行如此大规模的管道改造，难点并不仅仅是施工本身，还包括如何尽量减少对居民日常生活的影响。

他此前在社交平台上表示，工程涉及更换公寓楼内的热水立管，因此必须依靠细致的施工安排、清晰的沟通以及尽可能减少扰民的施工方式。

负责管道工程的 MacMillan Plumbing & Gas 也曾透露，在部分热水供水和回水系统中采用了不锈钢管材。

该公司称，由于施工安排得到优化，居民断热水的时间从原本可能持续数周，缩短到了数天。

不过，比维修本身更受关注的，是一栋楼龄只有约10年的公寓，为何会出现如此大范围的热水管问题。

Thompson Park公寓的施工方为 Clearwater Construction。

该公司董事总经理 Mike Sullivan 表示，在被询问之前，他并不知道公寓存在热水管故障。

他说，公司此前并未收到业主方面有关这一问题的任何正式联系，而且建筑已经完工超过10年。

Sullivan还强调，当年项目所采用的是经过 BRANZ 认可的热水管，因此他认为施工方不存在相关责任。

对于为何此前完全没有听说这一问题，他也表示“惊讶”。

不过Sullivan认为，这可能是因为有关责任争议主要存在于管道制造商与公寓业主之间，而不是建筑承包商与业主之间。

负责项目管理的 Miller 则指出，Thompson Park 并不是他接触到的唯一一个出现热水管失效问题的物业。

相关阅读：

注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系news@chnet.co.nz。

（责编：芙蓉）

相关新闻