9月销量持续增长！加强房市复苏信心，买家购房意愿回归
2023年10月3日 16:29
转自公众号：Barfoot and Thompson
自8月首次出现增长以来，奥克兰住房销售已经连续两个月保持增长，9月的房产销售价格保持稳定。
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“9月是房价复苏路上又一个适中但良好的销售期。”
“当月房地产销售量为825套，取得了过去21个月内第二高的单月销售量，虽然比8月销售量下降了6.1%，但比去年9月高出三分之一。
“本月销售中位价为$98.7万新西兰元，与8月份的水平持平，这表明了房价下行周期可能已经结束。
“中位价连续两月上涨，比7月份的中位价$95万新西兰元——近三年来的最低中位价高出3.4%。
“9月份的销售均价为$1,058,771新西兰元，与8月份相比下降了2.7%。
“随着大选的结束和夏季的来临，我们可以期待再次看到9月之后房价通常会出现的季节性上扬。
“我们看到更多的房产——特别是价格较高的房屋上市，以及买家购房意愿的回归。这会反之带来销售量的增加和房产拍卖中更有竞争力的出价。
“随着圣诞节的到来，房地产市场迎来健康复苏的前景光明。
“价值低于$75万新西兰元的房产在9月份的销售中占据重要位置，占所有销售量的26.3%。
“这说明了奥克兰市场上公寓和联排别墅销售日益突出，以及可供首次购房者选择的房产数量大幅增加。
“现在，从购买独栋房产转向一块地皮上多栋房产的重点转变为大量人群降低了拥有自住房的门槛。
“在高端市场中，41套房产的售价超过$200万新西兰元，其中9套房产的售价为$300万新西兰元或以上。
“市场继续为买家提供大量丰富的选择，截至月底，我们的房源存量为4192套。
“本月新上市的房源数量为1469套，这是今年第二高的数字。
“北部地区和奥克兰周边地区的乡村和庄园地产市场在月初时进展缓慢，但从月中开始回升，销售额达到去年同月的两倍。对于许多潜在买家来说，乡村房产的银行贷款仍然是一个挑战。”
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