建筑业降温，新西兰新房获批量越来越少......
2023年10月3日 10:11
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
昨天（10月2日），新西兰统计局（Stats NZ）公布了最新的住宅建筑许可发放数据。
截止2023年8月的一年里，新西兰共有42110套新房获批，同比大幅减少了17%。其中：
- 有17267套独立住宅获批，同比减少25%
- 有24843套多单元住宅获批，同比减少10%（包括联排别墅、公寓、退休村公寓和flats）
分地区来看，这一年里，所有地区（马尔堡除外）的批准量都同比减少。获批数量最多的四个地区是：
- 奥克兰：18003套（同比减少16%）
- 坎特伯雷：7406套（同比减少15%）
- 怀卡托：3981套（同比减少22%）
- 惠灵顿：3267套（同比减少16%）
仅8月，有3170套新房获得建筑许可，比去年8月大幅减少30%。而且，今年每个月的获批量都比2022年和2021年的同月要少。这种情况已经持续了将近一年。
统计局建筑和房地产统计经理Anna Howe表示，从去年5月的峰值（51015套）开始，新房建筑许可量一直呈下降趋势。不过，这一年的批准量仍高于2021年之前。
据英文《先驱报》报道，西太平洋银行（Westpac）资深经济学家Satish Ranchhod表示，过去一年，利率和建筑成本急剧上升，房价下跌，导致住宅建筑许可发放量下降。许多潜在买家退出市场，开发商也保持谨慎态度。
他预计未来几个月的趋势仍是如此。
值得注意的是，净移民人数已升至历史新高，房价和销量也暂停下跌，或许能够给房市注入一些活力。
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