统计局购房数据被质疑：外国人不是3%是20%，五个买家中就有一个外国人？
2018年6月26日 14:46
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 ASB表示新西兰统计局严重低估了外国购房人在所有房产交易中的比例。ASB经济学家认为外国购房人的比例更可能在11%-21%之间。
ASB两位经济学家Mark Smith和Nick Tuffley分析了新西兰住房交易的转手数据，他们认为2018年3月外国购房人的比例不是精准的3%，而是带有一定弹性；外国人不一定是个人买家而可以是企业买家——后者是独立于前者的类别，因此他们认为非新西兰公民和居民参与房产交易的比例是在11%在21%之间。在皇后镇和奥克兰两地，外国人对房地产市场的影响尤其明显。
根据新西兰统计局公布的官方数字，2018年第一季度，共有40740套物业转让所有权，其中32880套是住房。79%的住房买家是新西兰公民，8%的买家是新西兰居民，公司买家占9.9%，仅有3.3%的住房被非新西兰公民和居民买走。但ASB质疑分类中的企业买家构成，ASB说企业所有者的身份是未知的，因此最终外国买家的比例高于3%。
ASB另一位经济学家Kim Mundy说真实数字很可能更接近11%而不是21%，“但没有办法知道，我们只能假定是11%”。
贸易部长David Parker曾表示，奥克兰市中心每五套住房就有一套被出售给海外买家，他以此支持《海外投资法修正案》禁止外国人在新西兰买房。
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Parker还表示在房价最不可负担的地区，外国人购房比例往往最高。今年第一季度奥克兰的外国购房人官方数据为7.3%，皇后镇为9.7%，均显著高于全国平均水平。
但房地产研究所（REINZ）首席执行官Bindi Norwell表示，这些数字都不足以支持政府对外国人关闭置业大门。
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