奥克兰商家：担心CBD变“鬼城”，亟需吸引更多游客
2020年7月31日 18:10
新西兰中文先驱网 Renee 编译 奥克兰的企业正在做出更多的努力，以吸引人们来到这座城市推动当地的经济。
如今，在奥克兰的主要街道上，随处可见空置的店面，一些店主担心这里会变成一座“鬼城”。
迫切需要吸引国内游客
新西兰旅游协会（Tourism Industry Aotearoa）首席执行官Chris Roberts表示，奥克兰正在艰难应对竭尽全力吸引当地游客。
他说：“在新西兰所有地区中，奥克兰在吸引国内旅游方面可能是最困难的。”
这一点在最近的学校假期中表现得很明显。Roberts 说，“奥克兰人离开了奥克兰，去了其他地方旅游，但前来奥克兰旅游的人却不是那么多。以往大约有三分之一的国内旅游消费是在奥克兰进行的，但现在这部分消费力正在选择去新西兰其他地方。”
在经济繁荣时期，国内旅游业为新西兰创造了240亿纽币的收入，其中有三分之一流入了奥克兰。
现在，在可预见的未来国际游客将流失，目前的重点是吸引国内游客到奥克兰的CBD。
一个旨在将奥克兰塑造为旅游胜地的旅游业领导者小组，目前正努力在国内推广这座城市。
这个小组包括新西兰旅游局（Tourism New Zealand），以往该机构主要向世界推广新西兰。
“他们从来没有在国内推广过城市游，现在他们与奥克兰、基督城、惠灵顿合作，鼓励新西兰人到城市短游。” Roberts说。
他说，奥克兰迫切需要吸引当地游客，以防止陷入“关门潮”。
奥克兰中央商务协会Heart of the City监控着CBD的人流量。
其首席执行官Viv Beck表示，最近行人数量较去年下降了四分之一，反映出支出下降了20%。
“很多像我们这样的组织与租赁代理商和业主之间，正在就这些挑战以及我们如何才能最好地克服挑战进行大量讨论。”
Heart of the City已经要求奥克兰市议会额外支付25万纽币，以帮助将奥克兰打造成一个度假胜地。
Beck说， “我们非常关注那些把奥克兰人吸引到这座城市的活动，同时也吸引来自全国各地的人。”
图片来源：PixaBay
CBD地区空置率上升
当商店空置时，购物区通常会被两元店三元店（Dollar Shop）所取代。
Beck说，他们正努力在CBD保持良好的零售商组合。
“我们理解人们需要生存，如果有可以出租的地方，那么人们将寻求出租。我们当然希望继续认识到，创建一个人们愿意来的、拥有人们喜欢做的事情的好地方是多么重要。”
目前尚不清楚CBD的总体空置率有多高。
商业地产服务公司高力国际的数据显示，6月份写字楼空置率从去年底4.7%的历史低点升至略高于6%的水平。
零售业商铺的空置率仍在调查中，将于下周发布。
高力国际全国研究部经理Chris Dibble表示，城市边缘地区的商铺租金下降了10%，CBD地区的空置率也在上升。
他说，“目前主要是酒店业和旅游部门，这可能反映了零售业的困难，因为在封锁期间人们没有太多支出。”
高力国际最近进行的一项调查显示，三分之二的客户计划每周在家工作一到两天。
Dibble 说， “对于很多人来说，周一和周五在家工作似乎是受欢迎的选择，关于工作效率水平仍有很多讨论。 如果我们让更多的人回到办公地点，这将有助于零售业增加客流量和消费。”
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