房地产协会:上月奥克兰房屋销量创四年新高
2020年1月16日 11:00奥克兰房价中位数也上涨了3.5%,从一年前的86万纽币上涨到上个月的89万。
新西兰中文先驱网 Angela 编译 房地产协会今晨发布的数据显示,刚刚过去的12月,全国房屋销量创下三年新高,奥克兰则创下了四年新高。
该会首席执行官Bindi Norwell称,除了销量增加,全国16个地区中有15个房价也出现了上涨。此前关于奥克兰房市回暖的预测也开始慢慢显现。
“12月奥克兰销量创下四年新高,其中表现最为显眼的Papakura地区上涨了65%,北岸销量上涨63%,怀塔克雷则上涨了58%, ”Norwell说。
全国房屋销量上涨了12.3%,从2018年12月的5596笔上涨到上月的6285;同期奥克兰房产销量也从1412上涨到1860。
此外,奥克兰房价中位数也上涨了3.5%,从一年前的86万(纽币,下同)上涨到上个月的89万。这也是该地区在33个月来的房价最高点,Norwell称。
过去一年Southland房价中位数创纪录地录得了32%的涨幅,Manawatu/Whanganui地区则上涨了28%,Taranaki14%, Northland上涨12.3%,Tasman也上涨了12%。唯一的“局外人”是 West Coast,去年当地房价中位数居然下跌了13%。
“上月惠灵顿的表现也很引人注目,该市四个地区,Kapiti Coast、Masterton、Porirua City和South Wairarapa的房价中位数都创下新高,”Norwell说。
在奥克兰,上月Manukau City的房产售价中位数创下90万新高;Rodney也有89万,北岸亦上涨7%来到105万,这也是当地四个月来房价中位数首次超过100万,Norwell称。
和上一年同期相比,12月房屋销售所需的中位天数也从35天下降到31天。上月全国有14%的房产通过拍卖方式销售,并成功售出了883处;2018年12月这个数字则为10.5%和515处。
在全国各城市中,Gisborne通过拍卖出售房产的成交量最高:47.7%即21处房产都通过这种方式卖出;紧随其后的是奥克兰:27.7%的待售房产即515处被成功拍卖。
此前西太平洋银行的经济学家曾经预测,今年全国房价有望上涨7%。资本利得税的取消,以及房贷利率的一蹶不振,都将推动房价上涨。该行还预计,房市回暖最为显著的地区将在基督城和奥克兰,两地也是近年来房市表现最为疲弱的地区。
上周房产估价局QV的数据显示,奥克兰房价已出现两年来的最大季度涨幅,平均房价已经达到104.7万。2017年9月以来,还从来没有出现过这么大的季度涨幅,这还得多亏了奥克兰市区和北岸售出的那些昂贵房产。
从全国来看,房价指数也出现了三年来的最大提升,前三月房价实现了2.7%的涨幅,QV上周表示。
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