【伍勇讲生意】条条大路通罗马
2022年7月27日 14:04新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
最近看了美国一个真人秀节目“富豪谷底求翻身”第二季，在这一季节目里，讲的是三位非常成功的企业家接受挑战，分别空降到一个他们完全陌生的美国城市，手上只有100美元，没有任何人联系方式的手机和一部旧车，希望在90天的时间内能够创立出一家市值100万美元的企业。如果生意价值不到100万，那参加者自己就要付100万美元。节目虽然不能还原百分百的真实。但其中几个生意的创业从主意，执行到落实经营还是很值得借鉴。
生意开展需要人脉资源，团队合作，就像老话说的“出门靠朋友”。要从一个陌生的地方，从零开始，你就要借助别人的介绍，帮助。才能慢慢开展工作，一旦碰到自己合适的项目，就是努力把项目做好，节目中有很多地方创业者可以学习。当然了这些富豪能够再次成功，就是因为他们有着丰富的经验，智慧和能力。对于许多人来说，首次创业缺乏的就是经验，好在现在是信息时代，有很多事情可以通过网上搜索来了解，间接了解和学习别人的感受和经验。并且新西兰有现成的生意买卖，这也是为什么很多人创业的时候会选择买一个现成的生意接着干，因为你买的不单是一个生意的赚钱能力，还有别人经营这个生意的感想和经验，以及曾经碰到过的一些问题和解决办法。
最近的生意买卖市场稍有恢复，但是，卖家买家都是比较迟疑，从卖方的角度，主要是因为疫情影响，一些生意还没有完全恢复，所以在价钱上不能回到他疫情前的生意价格，暂时持观望态度。除非那些确实想卖，或者另有别的原因不得不出售的卖家，那只能面对现在的市场，该降价还是降价！
而在买家方面，现在的买家基本上两大类型比较突出，一个就是想捡便宜的，因为买家也知道在疫情这个时间很多生意经营不理想，经营不好，有些老板确实不想再做了，售价往往出乎意料！碰到这种情况那买家就可以捡个便宜。另外一种就是疫情过后或者疫情中生意没有受到太大影响，有些生意甚至更好了，像这样的生意当然不希望便宜卖，比如一些超市，Dairy，食品加工厂，赚钱的酒铺生意等等。
两周前我去见了一对夫妻，他们经营着一家工厂，其主要业务，就是生产环保袋，这是一种自动化程度比较高的环保袋的生产，从中国进来的那些布料通过机器可以一次成型为环保袋。新西兰在2025以后绝大部分的塑料袋禁止使用。环保袋是未来的方向，他们当初开这个工厂的目的就是为了可以在这一方面分一杯羹。整个厂房大概300平方米，周租金才$860含税，工厂从2018年创立至今，疫情前生意蒸蒸日上，都是因为这个疫情，商家的生意受到影响，工厂的生意也受到了影响，再加上老板现在有别的业务，力不从心，只能是忍痛割爱，把这个朝阳的创业机会留给合适的人，现在的售价也就基本是设备和工厂的建立起来的成本价，开价$118,000+存货，这是一个很有前途的生意，买家还需要做一些市场推广的工作，才能够把这个生意做上正轨， 如果你觉得这个人就是你，请联系独家代理伍勇021678980。
下周见。
本周精选：
1. 酒铺北岸，周租$442+GST，年报表营业收入140万，利润20万左右，售$450,000+货。
2. 海产品加工厂，MPI认证，500平方米，可以继续现有生意或者改其他产品，售30万。
3. 餐馆，快餐店等外卖盒，包装材料进口批发生意，年利润大概40万，售88万+货。
4. 加油站位于北岸主干道，经理管理，年利润四十多万，经营简单，只售125万+货。
5. 游乐场生意现在逐步恢复，四，五月生意喜人，今年利润预算三十多万，售75万+货。
6. 奶茶店市中心，坐25人，现周营业额$4,000,可以继续经营品牌也可以改，售3万+货。
7. Coffee Club北区临近麦当劳，上周营业额$15,000,经理管理，只售$150,000+货。
8. 自助火锅可坐70人，周租$849含税，营业额$10,000,经营简单，售$98,000+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 环保袋生产工厂近300平方米，一次性成袋，40多个品牌客户，成本价$118,000+货。
10. 餐馆位于办公区域，客源保障，五天营业每天三小时，营业额$10,000,售$138,000+货。
11. 中式快餐店位于Warkworth，周租$526含税，平均周营业额$12,000，售$185,000+货。
12. 咖啡店中区，生意恢复迅速，现周营业额$11,000, 费用低，东主回国，售$248,000+货
13. Dairy，lotto店位北岸，周营业额$30,000加Lotto六千,东主降价急售$498,000+货。
14. 咖啡北岸商业区可坐60，周$1,565含税，营业额$13,000,东主18年，售$220,000+货。
15. 咖啡店外卖为主，周租$1,275含税，五天营业额$14,000,简单易学，售$298,000+货。
16. Valentine情人餐馆罗托鲁瓦，连锁经营，报表年利润25万左右，售$520,000+货。
17. 中餐馆位于北岸，可坐110，全酒牌，设备齐全，生意只售7万8+货， 物业也可以卖。
18. 快餐店卖汉堡包，炸鸡，楼上三房住宿，周租$592全包，营业8千-1万，售18万+货。
19. 快餐店位于HAMILTON，六天营业，营业额$7，000，东主要回奥克兰，售$128,000+货。
20. 咖啡店位于Sylvia park，疫情前周收入一万多，现在只有5千左右，“跳楼价”$50,000。
21. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$195,000+货。
22. 咖啡店位大型购物中心，当初装修花了十几二十万，疫情影响，东主忍痛割爱，售5万。
23. 著名火锅店连锁经营， 可坐100，周营业额2万左右，东主提供培训，售$250,000+货。
24. 奶茶店位北岸，疫情前周营业额$12,000,目前$6,000,东主降价急售$68,000+货。
25. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润84万，东主13年，准备退休，只售208万+货。
26. 蔬菜水果店西区，298平方米，设备齐全，目前停业，店铺出租，租金价钱好商量。
27. Dairy 和lotto店位Albany，停车方便，周营业额$13,000,东主15年，售$98,000+货。
28. 中餐馆可坐50，年报表利润30万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
29. 炸鸡奶茶店位商业区，去年平均周营业额$6,800，员工经营，东主回国，必售8万+货。
30. 我家厨房连锁经营，周营业额$10,000,老板年利润超十万，售$168,000+货。
31. 咖啡店位于TAUPO，疫情前营业额1万，现营业额$7,000,有型资产11万，售16万+货。
32. 著名中餐馆，可坐100，周租$835含税，营业额1万多，店主退休，有价就谈。
33. 亚洲超市销售食品，杂货，冷冻食品，周租$1,250+GST,周营业额$15,000,售10万+货。
34. 中西快餐店主路边，周租$813含税，营业额$16,000,报表利润20万，售$320,000+货。
35. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
36. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
37. 咖啡店位于奥克兰西边小镇，周租$413 含税， 五天营业额$8,000,售$168,000+货。
38. 咖啡店北岸，可坐100，咖啡20公斤，周营业额$16,000，东主回国，$199，000+货。
39. 中西快餐店位于北岸，周租$1，012含税，营业额$13，000-15,000,售$295,000+货。
40. 中餐馆位于北岸，可坐100，全酒牌，当初装修花了近40万，现忍痛割爱，15万+货。
41. 中西快餐店位于南区，周租$321含税，周营业额$4,500,东主12年，售$68,000+货。
42. 中西快餐奥克兰外，周租$388含税，营业额1万7，利润好，东主多年，售33万8+货。
43. 中餐馆位于北岸，可坐110人，大量停车位，原营业额1万8，售$98,000+货。
44. 咖啡位于大学内，每周五天，营业额一万，品种简单，无需厨师，只售$198,000+货。
45. 连锁咖啡店位于购物中心，品种简单，无需厨师，现周营业额$17,000,售$398,000+货。
46. 餐馆位于市中心，全酒牌，可坐70人，可以改做其他咖啡，中餐馆等，售$45,000。
47. 咖啡店位于北岸良好住宅区，竞争少，周租$1,403,年利润20万,售$599,000+货。
48. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
49. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$4,000,请你看店出价。
50. 马来西亚餐馆，可坐130人，周租$1,070含税，营业额$12,000,售$138,000+货。
51. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
52. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
53. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
54. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
55. 著名玻璃加工南岛分厂，优势直供货，周营业额2万，欢迎智者加盟，售$238,000+货。
56. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
57. 商业店铺位于市中心主路，面积123平方米，现租客是便利店，可以改其他用途，议价。
58. 瓷砖地板零售批发位于中区，停车方便，年营业额60万，东主必售，售12万5+货。
59. 发廊位北岸商业区，停车方便，80平方米，可以分租给美容美甲，低于成本价，4万8.
60. 洗衣店位于商业大街，重新装修，现每周营业收入6千，经营简单，售$295,000+货。
61. 超市位南区，服务当地居民为主，周营业额11万，简单易经营，利润好，售159万+货。
62. 食品工厂，14年品牌，MPI认证，主要供给主流超市，月收入30多万，售288万+货。
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