【伍勇讲生意】各安天命,知足常乐
2022年6月29日 13:33新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务,也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
最近看到一篇文章:“英国通胀触及9.1%的40年新高,因食品和能源价格持续飙升….英国5月份的整体通货膨胀率高于美国、法国、德国和意大利。虽然日本和加拿大尚未公布5月消费者价格指数,但两者都不太可能接近。
英国央行上周表示,未来几个月通胀率可能维持在9%以上,10月达到略高于11%的峰值,届时受监管的家庭能源账单将再次上涨。”
通货膨胀率上升是目前世界性的问题,西方国家政治文化教育体系相类似,我们新西兰也不例外,目前的通货膨胀率6.9%,相比英国,美国低一些,但比澳洲的5.1% 还是高了一点八,整体看,澳大利亚的情况比我们新西兰好一些。
相比澳新两国,各有千秋,最近有不少讨论关于两国的事情,特别是工薪阶层的收入水平,生活支出等等。我个人认为,仁者见仁,智者见智,适合自己的就是“好”。因为一个人的生活,牵涉方方面面,衣食住行,人际关系,兴趣爱好,事业发展等等。
每个人的追求爱好都有不同,我们华人旅居世界各地,生活在发达的国家有,不发达的国家也有,但在每一个地方总有出人头地,成功的华人楷模。我们大多数人还是过好自己的生活,“各安天命,知足常乐”。
就像我们新西兰20多万的华人华侨,分布新西兰各地,大家都在自己的岗位上兢兢业业,勤勤恳恳,为的就是给自己,给家人创造更好的生活,我们华人朋友从事生意,经营企业的比例也是比较多的。我有位同姓好朋友,一直在南岛经营餐饮业,最近在Wanaka 湖边开了一家非常不错的中餐馆“湖畔轩酒家”,其装修规模,豪华程度,奥克兰也没有几家能够相提并论,我问他为什么做这么大的投资,他很自豪的说,因为他有信心,他相信市场肯定是会回来的啊,他这个地方是许多游客南岛旅游的必经之路。在这祝福他们夫妇“生意蒸蒸日上”!有机会去Wanaka的朋友一定要去试试。
有位老板一直在Warkworth经营中式快餐店,他喜欢这个小镇不单环境好,没有塞车问题,生意也是“兴隆”,已经做了10年,想卖了到澳洲去看看家人。这家店位置非常好,转角处,门口还有室外就餐的地方,夏天的生意更是好,大树底下好乘凉,店里设备齐全,周租金$526 含税,6天半营业,年平均周收入$12,000,西餐为主,三个人搞定。Warkworth 到Albany 35分钟车程,正是目前发展的热门地区,并且目前房价比较低,正是安居乐业的好时机,再加上一号高速从Pūhoi 到 Warkworth 明年就要通车了,到时候Warkworth 的发展肯定是翻天覆地的!所以机会来了,如此简单又利润好的生意,只售$185,000+货!
下周见。
本周精选
1. 中式快餐店位于Warkworth,周租$526含税,平均周营业额$12,000,售$185,000+货。
2. 奶茶店市中心,坐25人,现周营业额$4,000,可以继续经营品牌也可以改,售6万+货。
3. Dairy,lotto店位北岸,周营业额$30,000加Lotto六千,东主降价急售$498,000+货。
4. 咖啡北岸商业区可坐60,周$1,565含税,营业额$13,000,东主18年,售$220,000+货。
5. 发廊位北岸商业区,停车方便,80平方米,可以分租给美容美甲,低于成本价,4万8。
6. 洗衣店位于商业大街,重新装修,现每周营业收入6千,经营简单,售$295,000+货。
7. 海产品加工厂,MPI认证,500平方米,可以继续现有生意或者改其他产品,售30万。
8. 餐馆,快餐店等外卖盒,包装材料进口批发生意,年利润大概40万,售88万+货。
另外大量选择不能尽录:
9. 酒铺北岸,周租$442+GST,年报表营业收入140万,利润20万左右,售$498,000+货。
10. 咖啡店中区,生意恢复迅速,现周营业额$11,000, 费用低,东主回国,售$268,000+货。
11. 咖啡店位于Sylvia park,疫情前周收入一万多,现在只有5千左右,“跳楼价”$50,000。
12. 咖啡店奥克兰以外小镇,前店后居,年利润20万,东主9年,只售$195,000+货。
13. 咖啡店位大型购物中心,当初装修花了十几二十万,疫情影响,东主忍痛割爱,售5万。
14. 著名火锅店连锁经营, 可坐100人,周营业额2万左右,东主提供培训,售$250,000+货。
15. 中餐馆位于北岸,可坐110人,全酒牌,设备齐全,生意只售7万8+货, 物业也可以卖。
16. 快餐店卖汉堡包,炸鸡,楼上三房住宿,周租$592全包,营业8千-1万,售18万+货。
17. 咖啡店/lunch Bar 位Parnell,每周五天,营业额$13,000, 易经营,售$298,000+货。
18. 奶茶店位北岸,疫情前周营业额$12,000,目前$6,000,东主降价急售$68,000+货。
19. 咖啡店奥克兰以外小镇,报表年利润84万,东主13年,准备退休,只售208万+货。
20. 奶茶专卖店,2021年度报表利润16万,目前员工经营,投资自雇,售18万+货。
21. 蔬菜水果店西区,298平方米,设备齐全,目前停业,店铺出租,租金价钱好商量。
22. 咖啡店位于AUT,每周5天,周营业额$8,000,咖啡为主,食品简单,售$98,000+货。
23. Dairy 和lotto店位Albany,停车方便,周营业额$13,000,东主15年,售$98,000+货。
24. 中餐馆可坐50,年报表利润30万,老板不是厨师,易上手,售$550,000+货。
25. Valentine情人餐馆罗托鲁瓦,连锁经营,报表年利润25万左右,售$520,000+货。
26. 中西快餐店位于住宅区,靠近学校,停车方便,报表年利润19万,售$280,000+货。
27. 炸鸡奶茶店位商业区,去年平均周营业额$6,800,员工经营,东主回国,必售8万+货。
28. 我家厨房连锁经营,周营业额$10,000,老板年利润超十万,售$168,000+货。
29. Coffee Club北区临近麦当劳,上周营业额$17,000,经理管理,只售$150,000+货。
30. 咖啡店位于TAUPO,疫情前营业额1万,现营业额$7,000,有型资产11万,售16万+货。
31. 著名中餐馆,可坐100,周租$835含税,营业额1万多,店主退休,有价就谈。
32. 亚洲超市销售食品,杂货,冷冻食品,周租$1,250+GST,周营业额$15,000,售10万+货。
33. 中西快餐店主路边,周租$813含税,营业额$16,000,报表利润20万,售$320,000+货。
34. Noodle canteen奥克兰以外城市,租$885含税,营业额$16,000, 售$338,000+货。
35. 菜店位于西区,周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多,东主10年,售25万+货。
36. 咖啡店位于奥克兰西边小镇,周租$413 含税, 五天营业额$8,000,售$168,000+货。
37. 咖啡店北岸,可坐100人,咖啡20公斤,周营业额$16,000,东主回国,$199,000+货。
38. 中西快餐店位于北岸,周租$1,012含税,营业额$13,000-15,000,售$295,000+货。
39. 中餐馆位于北岸,可坐100人,全酒牌,当初装修花了近40万,现忍痛割爱,15万+货。
40. 中西快餐店位于南区,周租$321含税,周营业额$4,500,东主12年,售$68,000+货。
41. 中西快餐奥克兰外,周租$388含税,营业额1万7,利润好,东主多年,售33万8+货。
42. 寿司店位于双校网,上居下铺,周租900,周营业额$9,000,华人老板,售$250,000+货。
43. 中餐馆位于北岸,可坐110人,大量停车位,原营业额1万8,售$98,000+货。
44. 蔬菜水果店邻近Countdown,停车方便,300多平方米,营业额3万多,售$98,000+货。
45. 自助火锅可坐70人,周租$849含税,营业额$10,000,经营简单,售$168,000+货。
46. 咖啡位于大学内,每周五天,营业额一万,品种简单,无需厨师,只售$198,000+货。
47. 餐馆位于市中心,可坐80人,目前经营中餐,营业收入$12,000,售$168,000+货。
48. 连锁咖啡店位于购物中心,品种简单,无需厨师,现周营业额$17,000,售$398,000+货。
49. 咖啡店位于北岸工业区,周租$1,337, 每周六天,营业额一万,售$200,000+货。
50. 餐馆位于市中心,全酒牌,可坐70人,可以改做其他咖啡,中餐馆等,售$45,000。
51. 咖啡店位于北岸良好住宅区,竞争少,周租$1,403,年利润20万,售$599,000+货。
52. 中式快餐位于Hamilton,周租$500+税,周营业额$6,000,只售$79,000+货。
53. 咖啡店位于中区,周租$675含税,每周六天,营业额$4,000,请你看店出价。
54. 马来西亚餐馆,可坐130人,周租$1,070含税,营业额$12,000,售$138,000+货。
55. 中餐馆北岸购物中心,主营面食,周营业额$15,000,利润好,东主包教,售16万8+货。
56. 咖啡店位于中区,周租$731+GST,每周六天,营业额$20,000,售$590,000+货。
57. 商业洗衣厂,华人著名品牌,年营业额50万,东主16年,售$400,000+货(约6万)。
58. 洗衣以及干洗店,北岸,设备好,年利润13万,如果老板俩工作利润会更好,售$360,000。
59. 著名玻璃加工南岛分厂,优势直供货,周营业额2万,欢迎智者加盟,售$238,000+货。
60. 相片冲洗,打印店位中区,周租$964含税,如果东主全职年利润9万多,售15万+货。
61. 塑料大棚2000平方米位于南奥克兰,水电到位,可以种蔬菜花卉,租金好商量!
62. 商业店铺位于市中心主路,面积123平方米,现租客是便利店,可以改其他用途,议价。
63. 瓷砖地板零售批发位于中区,停车方便,年营业额60万,东主个人原因,售15万+货。
64. 加油站位于北岸主干道,经理管理,年利润四十多万,经营简单,只售125万+货。
65. 超市位南区,服务当地居民为主,周营业额11万,简单易经营,利润好,售159万+货。
66. 食品工厂,14年品牌,MPI认证,主要供给主流超市,月收入30多万,售288万+货。
67. 游乐场生意现在逐步恢复,四、五月生意喜人,今年利润预算三十多万,售75万+货。
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