【伍勇讲生意】乐业安居从这开始
2022年5月11日 11:28新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务,也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
这周在New Talk 电台谈论比较激烈的就是未来在奥克兰将开征交通拥堵费。预计政府将在下周一宣布,最早或在2025年向市中心道路上的驾驶者收费。范围也有可能扩大到 Ponsonby,Newmarket等区域。有消息说一次收费3元多,来回就是7块,五天上班一周就是额外35元,费用不少。其实大部分人是不支持的,在NZ Herald的投票中,有74%的民众投反对票。我个人觉得,这个拥堵费更像是增加“税收”的一个办法,而不是“收费可以帮助解决车辆排放问题,并减少12%的城市阻塞道路交通,缓解奥克兰拥堵问题,” 我们拭目以待。
上周我们谈论了“洗衣店”的生意,今天我们讲一下快餐店takeaway的情况。快餐店行业一直是我们华人朋友比较喜欢的行业,其中分中式快餐和西式快餐,对于初次创业者来说,如果没有什么经验,还是选择西式快餐比较好,其中原因有:1)比较容易上手。因为品种简单,大部分的西式快餐卖的食品是汉堡包,炸鱼薯条,炸鸡等,烹调工具不是炸炉,就是平板煎炉,炸鸡锅等。炸东西到了一定温度(大概170-180度)放下去就行,等待金黄色就可以出锅。当然具体的时候有些食品准备和注意事项,上一任老板教一下就可以。2)租金低,因为快餐店需要的面积比较小,大部分在住宅区,租金相对便宜多了。3)人工支出低。大部分快餐店是夫妻店,白天1-2个人可能就搞定(具体看规模),晚上忙的时候才增加一些Part Time ,这样人工支出就可以少很多,在新西兰做生意,这个很重要,人工支出减少,说明利润就会增加,特别在目前劳工市场比较紧张的情况下,更显得有优势。4)英语要求不高。这也是为什么早期华人移民比较多从事快餐行业的原因之一。外卖不需要有太多的交流,打个招呼,不下错单就好。5)投资回报快。快餐店的生意一般一年多就回本了,有些可能更快。对于那些初创业,投资本不多的人来说,快餐店生意确实是个不错的选择!
今天我给大家推荐一个快餐店带住宿的生意,这个生意位于中区一个商业中心,楼上有三房住宿,每周租金$592全包,6天营业,每周营业时间不到40小时,营业额$8,000-$10,000,并且有30%的是Uber Eat,时间好安排,夫妻俩人就搞定,韩国老板6年了,另外发展,忍痛割爱,只售$180,000+货,乐业安居良机!
下周见。
以下为本周精选:
1. 快餐店卖汉堡包,炸鸡,楼上三房住宿,周租$592全包,营业8千-1万,售18万+货。
2. 奶茶专卖位市中心,2021年度报表利润16万,目前员工经营,投资自雇,售18万+货。
3. 瓷砖地板零售批发位于中区,停车方便,年营业额60万,东主个人原因,售15万+货。
4. 塑料大棚2000平方米位于南奥克兰,水电到位,可以种蔬菜花卉,租金好商量!
5. 超市位南区,服务当地居民为主,周营业额11万,简单易经营,利润好,售159万+货。
6. 加油站位于北岸主干道,经理管理,年利润四十多万,经营简单,只售125万+货。
7. 餐馆,快餐店等外卖盒,包装材料进口批发生意,年利润大概40万,售88万+货。
8. 著名玻璃加工南岛分厂,优势直供货,周营业额2万,欢迎智者加盟,售$238,000+货。
另外大量选择不能尽录:
9. Coffee Club北区临近麦当劳,上周营业额$17,000,经理管理,只售$150,000+货。
10. 中餐馆位于北岸,可座110,全酒牌,设备齐全,生意只售6万8+货, 物业也可以卖。
11. 炸鸡店位于西区,周租$432含税,周六天营业额八千多,东主15年,有价就谈!
12. 咖啡店位于TAUPO,疫情前营业额1万,现营业额$7,000,有型资产11万,售16万+货。
13. 咖啡店奥克兰以外小镇,前店后居,年利润20万,东主9年,只售$290,000+货。
14. Valentine情人餐馆罗托鲁瓦,连锁经营,报表年利润25万左右,售$520,000+货。
15. 中西快餐店位于住宅区,靠近学校,停车方便,报表年利润19万,售$280,000+货。
16. 炸鸡奶茶店位商业区,去年平均周营业额$6,800,员工经营,东主回国,必售8万+货。
17. 咖啡店位于AUT,每周5天,周营业额$8-9,000,咖啡为主,食品简单,售$128,000+货。
18. 著名中餐馆,可座100,周租$835含税,营业额1万多,店主退休,有价就谈。
19. 亚洲超市销售食品,杂货,冷冻食品,周租$1,250+GST,周营业额$15,000,售10万+货。
20. Dairy位于北岸,竞争少,租金$535包两房住宿,年利润20万,售$360,000+货。
21. 我家厨房连锁经营,周营业额$10,000,老板年利润超十万,售$168,000+货。
22. 中西快餐店主路边,周租$813含税,营业额$16,000,报表利润20万,售$320,000+货。
23. 咖啡店奥克兰以外小镇,报表年利润75万,东主13年,准备退休,只售208万+货。
24. 蔬菜水果店西区,298平方米,设备齐全,目前停业,店铺出租,租金价钱好商量。
25. Noodle canteen奥克兰以外城市,租$885含税,营业额$16,000, 售$338,000+货。
26. 菜店位于西区,周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多,东主10年,售25万+货。
27. 咖啡店位于奥克兰西边小镇,周租$413 含税, 五天营业额$8,000,售$168,000+货。
28. 咖啡店北岸,可座100,咖啡20公斤,周营业额$16,000,东主回国,$199,000+货。
29. 中西快餐店位于北岸,周租$1,012含税,营业额$13,000-15,000,售$295,000+货。
30. 中餐馆位于北岸,可座100,全酒牌,当初装修花了近40万,现忍痛割爱,15万+货。
31. 中餐馆可座50,年报表利润30万,老板不是厨师,易上手,售$550,000+货。
32. 中西快餐店位于南区,周租$321含税,周营业额$4,500,东主12年,售$68,000+货。
33. 中西快餐奥克兰外,周租$388含税,营业额1万7,利润好,东主多年,售33万8+货。
34. 咖啡店位于北岸工商业区,$1,623含税和管理费,营业额$16,000,售$308,000+货。
35. 寿司店位于双校网,上居下铺,周租900,周营业额$9,000,华人老板,售$250,000+货。
36. 中餐馆位于北岸,可座110人,大量停车位,原营业额1万8,售$98,000+货。
37. 蔬菜水果店邻近Countdown,停车方便,300多平方米,营业额3万多,售$98,000+货。
38. 自助火锅可座70人,周租$849含税,营业额$10,000,经营简单,售$168,000+货。
39. 中餐馆位于饮食大街,周租$1,068含税,全酒牌,营业额一万,售9万8+货。
40. 咖啡位于大学内,每周五天,营业额一万,品种简单,无需厨师,只售$198,000+货。
41. 餐馆位于市中心,可座80人,目前经营中餐,营业收入$12,000,售$168,000+货。
42. 连锁咖啡店位于购物中心,品种简单,无需厨师,现周营业额$17,000,售$398,000+货。
43. 咖啡店Parnell,每周五天,营业额$15,000, 品种简单,易经营,售$398,000+货。
44. 咖啡店位于北岸工业区,周租$1,337, 每周六天,营业额一万,售$200,000+货。
45. 餐馆位于市中心,全酒牌,可座70人,可以改做其他咖啡,中餐馆等,售$45,000。
46. 咖啡店位于北岸良好住宅区,竞争少,周租$1,403,年利润20万,售$599,000+货。
47. 中式快餐位于Hamilton,周租$500+税,周营业额$6,000,只售$79,000+货。
48. 咖啡店位于中区,周租$675含税,每周六天,营业额$4,000,请你看店出价。
49. 中西快餐店位于北岸,周租$500,六天营业,营业额$6,000,请看店还价。
50. 马来西亚餐馆,可座130人,周租$1,070含税,营业额$12,000,售$138,000+货。
51. 中餐馆北岸购物中心,主营面食,周营业额$15,000,利润好,东主包教,售16万8+货。
52. 咖啡店位于中区,周租$731+GST,每周六天,营业额$20,000,售$590,000+货。
53. 相片冲洗,打印店位中区,周租$964含税,如果东主全职年利润9万多,售15万+货。
54. 美容院位于北岸,3间VIP,周营业额$5,000,东主急售,$69,000+货。
55. 商业洗衣厂,华人著名品牌,年营业额50万,东主16年,售$400,000+货(约6万)。
56. 洗衣以及干洗店,北岸,设备好,年利润13万,如果老板俩工作利润会更好,售$360,000。
57. 洗衣店位于商业大街,重新装修,现每周营业收入5-6千,经营简单,售$295,000+货。
58. 发廊位北岸商业区,停车方便,80平方米,可以分租给美容美甲,低于成本价,6万8.
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