【伍勇讲生意】还是要稳中求胜，为好！
2022年5月4日 11:37新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
前两天看到一篇登在Newshub的文章“生活成本危机让新西兰付出了高昂的代价，新西兰总理杰辛达·阿德恩(Jacinda Ardern)和她的政府为此付出了代价。
在最新的Newshub-Reid Research民意调查中，工党的支持率急剧下降，而国家党则领先于他们，突破了40%的黄金大关。 Ardern 刚刚在大流行后首次访问新加坡和日本，她收到了一份来自公众的糟糕的欢迎回家礼物：危机民意调查。”
这就是民主社会的“真締”，“行就行，不行就回老家”但是这样折腾也不是什么好事。
新西兰现在的状况，相信大家都会感觉到，物价通胀，银行贷款利率上浮，对于那些的有贷款的人来说，物业贷款的还款是一个不少的负担，按照100万的贷款，利率升1%，一年就是一万的支出。如果你贷款几百万，收入又没有增加的时候，你的还款压力是不是也“压力山大”？特别是那些没有收入，靠土地物业抵押贷款的人，分分钟就是因为一千几万，骆驼就倒下去了！所以还是要“稳中求胜”。
回到我们的“生意经”，上周我们讲了超市的生意，这周我们讲一下“洗衣店的生意”。因为前几天，正好有买家来咨询洗衣店的生意。我问他为什么要买洗衣店的生意？他说，洗衣店需要的英语要求不高，容易上手，并且大部分客人都是附近的居民和商家，变数不大。另外洗衣店生意大部分靠机器工作，老板员工的劳动强度也不大，是一个不错的选择！不过在买洗衣店生意的时候，还是要注意机器设备的新旧程度和性能，因为这个就是你的生财工具。什么样的机器设备还可以呢？商业用洗衣机，一般的十几二十年没有问题。洗衣机常见的问题就是胶带胶圈的问题，定期清洁保养很重要。洗衣店还有一个怪现象，通常生意好的，都在一些穷区，比如南区，西区，可能是因为这些区域，定期收政府钱的比较多，反正也存不了钱，还不如过一个快活的人生，另外买洗衣店的朋友们，看营业收入一定要看一年，因为大部分的洗衣店的生意冬天比较好，有些甚至冬天的收入是夏天的两倍。
今天我给大家推荐一家洗衣店，这个店位于市中心附近，周租金$1,070 含GST 和地税，年营业额大概25-28万，创业良机，只售$295，000！目标有了，做不做就看你了！
下周见。
本周精选
1. 洗衣店位于商业大街，重新装修，现每周营业收入5-6千，经营简单，售$295,000+货。
2. 发廊位北岸商业区，停车方便，80平方米，可以分租给美容美甲，低于成本价，6万
3. 快餐店位于中区，上居下铺，周营业额$10,000，韩国东主，创业良机，$180,000+货
4. Coffee Club北区临近麦当劳，上周营业额$17,000,经理管理，只售$150,000+货。
5. 中餐馆位于北岸，可座110，全酒牌，设备齐全，生意只售6万8+货， 物业也可以卖。
6. 炸鸡店位于西区，周租$432含税，周六天营业额八千多,东主15年，有价就谈！
7. 咖啡店位于TAUPO，疫情前营业额1万，现营业额$7,000,有型资产11万，售16万+货。
8. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$290,000+货。
另外大量选择不能尽录：
1. Valentine情人餐馆罗托鲁瓦，连锁经营，报表年利润25万左右，售$520,000+货。
2. 中西快餐店位于住宅区，靠近学校，停车方便，报表年利润19万，售$280,000+货。
3. 炸鸡奶茶店位商业区，去年平均周营业额$6,800，员工经营，东主回国，必售8万+货。
4. 咖啡店位于AUT，每周5天，周营业额$8-9,000,咖啡为主，食品简单，售$128,000+货。
5. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万多，店主退休，有价就谈。
6. 亚洲超市销售食品，杂货，冷冻食品，周租$1,250+GST,周营业额$15,000,售10万+货。
7. Dairy位于北岸，竞争少，租金$535包两房住宿，年利润20万，售$360,000+货。
8. 我家厨房连锁经营，周营业额$10,000,老板年利润超十万，售$168,000+货。
9. 中西快餐店主路边，周租$813含税，营业额$16,000,报表利润20万，售$320,000+货。
10. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润75万，东主13年，准备退休，只售208万+货。
11. 蔬菜水果店西区，298平方米，设备齐全，目前停业，店铺出租，租金价钱好商量。
12. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
13. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
14. 咖啡店位于奥克兰西边小镇，周租$413 含税， 五天营业额$8,000,售$168,000+货。
15. 咖啡店北岸，可座100，咖啡20公斤，周营业额$16,000，东主回国，$199，000+货。
16. 中西快餐店位于北岸，周租$1，012含税，营业额$13，000-15,000,售$295,000+货。
17. 中餐馆位于北岸，可座100，全酒牌，当初装修花了近40万，现忍痛割爱，15万+货。
18. 中餐馆可座50，年报表利润30万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
19. 中西快餐店位于南区，周租$321含税，周营业额$4,500,东主12年，售$68,000+货。
20. 中西快餐奥克兰外，周租$388含税，营业额1万7，利润好，东主多年，售33万8+货。
21. 咖啡店位于北岸工商业区，$1,623含税和管理费，营业额$16,000,售$308,000+货。
22. 寿司店位于双校网，上居下铺，周租900，周营业额$9,000,华人老板，售$250,000+货。
23. 中餐馆位于北岸，可座110人，大量停车位，原营业额1万8，售$98,000+货。
24. 蔬菜水果店邻近Countdown，停车方便，300多平方米，营业额3万多，售$98,000+货。
25. 自助火锅可座70人，周租$849含税，营业额$10,000,经营简单，售$168,000+货。
26. 中餐馆位于饮食大街，周租$1,068含税，全酒牌，营业额一万，售9万8+货。
27. 咖啡位于大学内，每周五天，营业额一万，品种简单，无需厨师，只售$198,000+货。
28. 餐馆位于市中心，可座80人，目前经营中餐，营业收入$12,000,售$168,000+货。
29. 连锁咖啡店位于购物中心，品种简单，无需厨师，现周营业额$17,000,售$398,000+货。
30. 咖啡店Parnell，每周五天，营业额$15,000, 品种简单，易经营，售$398,000+货。
31. 咖啡店位于北岸工业区，周租$1,337, 每周六天，营业额一万，售$200,000+货。
32. 餐馆位于市中心，全酒牌，可座70人，可以改做其他咖啡，中餐馆等，售$45,000。
33. 咖啡店位于北岸良好住宅区，竞争少，周租$1,403,年利润20万,售$599,000+货。
34. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
35. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$4,000,请你看店出价。
36. 中西快餐店位于北岸，周租$500,六天营业，营业额$6,000，请看店还价。
37. 马来西亚餐馆，可座130人，周租$1,070含税，营业额$12,000,售$138,000+货。
38. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
39. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
40. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
41. 美容院位于北岸，3间VIP，周营业额$5,000,东主急售，$69,000+货。
42. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
43. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
44. 超市位南区，服务当地居民为主，周营业额11万，简单易经营，利润好，售159万+货。
45. 加油站位于北岸主干道，经理管理，年利润四十多万，经营简单，只售125万+货。
46. 著名玻璃加工南岛分厂，优势直供货，周营业额2万，欢迎智者加盟，售$238,000+货。
47. 餐馆，快餐店等外卖盒，包装材料进口批发生意，年利润大概40万，售88万+货。
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