【伍勇讲生意】精准营销，诚信为贵
2022年7月6日 14:36新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
最近在一些社交媒体中，看到美国加州王祖泽这个名字，说他如何从一个少年小混混到浪子回头，毕业于加州大学，并且取得了会计和律师资格证书，在自己公司发展过程中，王祖泽认真做市场分析，找出自己的所长，专精打车祸官司，并且在微信中建立了庞大的群组，针对华人年轻人和中年人市场。经过10年的努力，已经变成了非常著名的律师，在加州很多公路都会见到他的广告牌“Car Accident，James wang，电话”简单明了。直接告诉客户，发生了车祸，就应该找谁。
市场营销是一门综合学问，牵涉方方面面，但是无论如何，推广的目的就是要取信于人，让你的消费者，你的顾客对你的产品，你的服务有信心。这样才能“源源不断”的有客户和消费者。但是现实生活中，总是有人想投机取巧，弯道超车，比如夸大事实，把别人的金往自己身上贴，甚至还搞一些小动作，糊下海口，有时候这种事做多了，难免会露了马脚，失去了客户消费者的信任，以后想再获信任就比较难了。当然了有时候这些人也会得逞一时。俗话说的好“一样米养百样人”，我个人还是比较喜欢那些实实在在做人的人。特别是在新西兰，华人圈子本来就小，只要努力，一定会有回报。
最近Covid Omicron 变异株引起的感染人数增加，不过政府方面宣称暂时没有调整防控级别到“红灯”的打算。估计有许多人已经得过了“感染”，对这个感染还是有一定的认识，我们秉着注意预防，做好防疫措施，戴口罩，勤洗手等，一旦“感染”，就做好隔离防护，控制发烧，咳嗽，喉咙痛等症状，需要时及时联系家庭医生。
我今天给大家推荐一个良好社区的咖啡店，附近有许多私立，公立学校，养老院，办公室，，附近停车方便，店里装修风格温馨舒适，可以坐80人，周租金$1，310 含税，租期到2030年，现在周营业收入$11，000-$12，000，咖啡18公斤，经营简单，老板不是厨师，交接容易，如果你想找一个“好”的咖啡店生意，这就是机会，只售$268，000+货。
下周见。
本周精选
1. 奶茶专卖店，2021年度报表利润16万，目前员工经营，老板回国，急售9万8+货。
2. 咖啡店中区，生意恢复迅速，现周营业额$11,000, 费用低，东主回国，售$268,000+货
3. 中餐馆位于北岸，可坐110，全酒牌，设备齐全，生意只售7万8+货， 物业也可以卖。
4. 快餐店卖汉堡包，炸鸡，楼上三房住宿，周租$592全包，营业8千-1万，售18万+货。
5. 咖啡店/lunch Bar 位Parnell，每周五天，营业额$13,000, 易经营，售$298,000+货。
6. 瓷砖地板零售批发位于中区，停车方便，年营业额60万，东主必售，售12万5+货。
7. 超市位南区，服务当地居民为主，周营业额11万，简单易经营，利润好，售159万+货。
8. 食品工厂，14年品牌，MPI认证，主要供给主流超市，月收入30多万，售288万+货。
另外大量选择不能尽录：
9. Coffee Club北区临近麦当劳，上周营业额$15,000,经理管理，只售$150,000+货。
10. 快餐店位于HAMILTON，六天营业，营业额$7，000，东主要回奥克兰，售$128,000+货。
11. 中式快餐店位于Warkworth，周租$526含税，平均周营业额$12,000，售$185,000+货。
12. 奶茶店市中心，可坐25人，现周营业额$4,000,可以继续经营品牌也可以改，售6万+货。
13. Dairy，lotto店位北岸，周营业额$30,000加Lotto六千,东主降价急售$498,000+货。
14. 咖啡北岸商业区可坐60，周$1,565含税，营业额$13,000,东主18年，售$220,000+货。
15. 酒铺北岸，周租$442+GST，年报表营业收入140万，利润20万左右，售$498,000+货。
16. 咖啡店位于Sylvia park，疫情前周收入一万多，现在只有5千左右，“跳楼价”$50,000。
17. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$195,000+货。
18. 咖啡店位大型购物中心，当初装修花了十几二十万，疫情影响，东主忍痛割爱，售5万。
19. 著名火锅店连锁经营， 可坐100，周营业额2万左右，东主提供培训，售$250,000+货。
20. 奶茶店位北岸，疫情前周营业额$12,000,目前$6,000,东主降价急售$68,000+货。
21. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润84万，东主13年，准备退休，只售208万+货。
22. 蔬菜水果店西区，298平方米，设备齐全，目前停业，店铺出租，租金价钱好商量。
23. Dairy 和lotto店位Albany，停车方便，周营业额$13,000,东主15年，售$98,000+货。
24. 中餐馆可坐50，年报表利润30万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
25. Valentine情人餐馆罗托鲁瓦，连锁经营，报表年利润25万左右，售$520,000+货。
26. 中西快餐店位于住宅区，靠近学校，停车方便，报表年利润19万，售$280,000+货。
27. 炸鸡奶茶店位商业区，去年平均周营业额$6,800，员工经营，东主回国，必售8万+货。
28. 我家厨房连锁经营，周营业额$10,000,老板年利润超十万，售$168,000+货。
29. 咖啡店位于TAUPO，疫情前营业额1万，现营业额$7,000,有型资产11万，售16万+货。
30. 著名中餐馆，可坐100，周租$835含税，营业额1万多，店主退休，有价就谈。
31. 亚洲超市销售食品，杂货，冷冻食品，周租$1,250+GST,周营业额$15,000,售10万+货。
32. 中西快餐店主路边，周租$813含税，营业额$16,000,报表利润20万，售$320,000+货。
33. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
34. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
35. 咖啡店位于奥克兰西边小镇，周租$413 含税， 五天营业额$8,000,售$168,000+货。
36. 咖啡店北岸，可坐100，咖啡20公斤，周营业额$16,000，东主回国，$199，000+货。
37. 中西快餐店位于北岸，周租$1，012含税，营业额$13，000-15,000,售$295,000+货。
38. 中餐馆位于北岸，可坐100，全酒牌，当初装修花了近40万，现忍痛割爱，15万+货。
39. 中西快餐店位于南区，周租$321含税，周营业额$4,500,东主12年，售$68,000+货。
40. 中西快餐奥克兰外，周租$388含税，营业额1万7，利润好，东主多年，售33万8+货。
41. 寿司店位于双校网，上居下铺，周租900，周营业额$9,000,华人老板，售$250,000+货。
42. 中餐馆位于北岸，可坐110人，大量停车位，原营业额1万8，售$98,000+货。
43. 蔬菜水果店邻近Countdown，停车方便，300多平方米，营业额3万多，售$98,000+货。
44. 自助火锅可坐70人，周租$849含税，营业额$10,000,经营简单，售$168,000+货。
45. 咖啡位于大学内，每周五天，营业额一万，品种简单，无需厨师，只售$198,000+货。
46. 餐馆位于市中心，可坐80人，目前经营中餐，营业收入$12,000,售$168,000+货。
47. 连锁咖啡店位于购物中心，品种简单，无需厨师，现周营业额$17,000,售$398,000+货。
48. 咖啡店位于北岸工业区，周租$1,337, 每周六天，营业额一万，售$200,000+货。
49. 餐馆位于市中心，全酒牌，可坐70人，可以改做其他咖啡，中餐馆等，售$45,000。
50. 咖啡店位于北岸良好住宅区，竞争少，周租$1,403,年利润20万,售$599,000+货。
51. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
52. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$4,000,请你看店出价。
53. 马来西亚餐馆，可坐130人，周租$1,070含税，营业额$12,000,售$138,000+货。
54. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
55. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
56. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
57. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
58. 著名玻璃加工南岛分厂，优势直供货，周营业额2万，欢迎智者加盟，售$238,000+货。
59. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
60. 塑料大棚2000平方米位于南奥克兰，水电到位，可以种蔬菜花卉，租金好商量！
61. 商业店铺位于市中心主路，面积123平方米，现租客是便利店，可以改其他用途，议价。
62. 加油站位于北岸主干道，经理管理，年利润四十多万，经营简单，只售125万+货。
63. 发廊位北岸商业区，停车方便，80平方米，可以分租给美容美甲，低于成本价，4万8.
64. 洗衣店位于商业大街，重新装修，现每周营业收入6千，经营简单，售$295,000+货。
65. 海产品加工厂，MPI认证，500平方米，可以继续现有生意或者改其他产品，售30万。
66. 餐馆，快餐店等外卖盒，包装材料进口批发生意，年利润大概40万，售88万+货。
67. 游乐场生意现在逐步恢复，四，五月生意喜人，今年利润预算三十多万，售75万+货。
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