【伍勇讲生意】生意合伙人
2022年6月8日 10:54新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
最近我们碰到一个比较特殊的例子，在这和大家探讨一下。生意的实际老板不是法律上的老板，法人是老板的朋友。生意的所有收入支出，“法人”不知道，如果一切顺利进行，“法人”也许没有什么事，但如果生意欠了谁的钱，比如房租，或者那些和法人名字有关的问题就是“法人”的问题。我知道这种情况不是个例，有一些这样的“法人”存在。并且许多这样的“法人”是出于帮助的目的，特别是以前一些学生和没有身份的人去买生意，让朋友“代持公司”。大家相安无事，等生意卖了，也就“完美”结束，但一旦实际老板欠了钱，出了问题，那就是你这个“法人”朋友的问题，如果问题得不到解决，就可能引起“官司”，最后赔偿，后果就会落在这个“法人”的身上。所以像这些代朋友“挂名”的朋友，一定要保护好自己，最好通过律师做一些文件，平常也要了解一下情况，掌握动态。
其实在新西兰做生意，大生意不多，但合伙做生意的却不少，特别是新一代的老板更喜欢与他人合伙，既可以把生意做大，又可以取长补短降低风险，但在实际工作中也会看到一些合伙人因为意见不合，理念不同，而导致生意不能继续，所以如何让这个合伙做生意变得“事半功倍” 而不是“事倍功半”还是有些讲究的，今天我们就谈谈“生意合伙人”的事情。
作为合伙人首先要定好合作的一些基本的条件。首先找合伙人你要明白你们为什么要找这个合伙人，你们是因为需要筹集资金做更大的生意，还是取长补短利用各自的长处。人找对了，以后的麻烦事就少多了，我工作中见过一些合伙人就是因为他们相处的非常好，大家工作默契，这样的合伙人不用白纸黑字也能把各自的工作做好。当然了，我也有见过一些合作人尽管白纸黑字，写得清清楚楚，还是闹得不欢而散。不过在新西兰做生意，要想有保障，最好是白纸黑字写清楚，要不然的话，想追究都无据可依。所有合伙人，比如股份的分配，股东或者董事的工作的分配，将来股份出售转让。这些都应该有书面的描述，最好能够写到股东同意书里。还有就是要商量好股东工作时间，工资待遇等敏感问题，很多时候合伙人不是因为亏本吵的架，反而是因为赚了钱才闹的意见。
今天我给大家推荐一个MPI 注册认证的食品加工工厂，10多年的历史，工厂面积500多平方米，产品出口为主，2020年度报表营业收入340多万，利润30多万，受疫情影响，生意下降，再加上个人原因，目前暂时停工，牌照齐全，新买家可以马上开工，老板愿意手把手教你，忍痛割爱，设备成本价，开价$300，000。有兴趣的朋友可以联系独家代理伍勇021678980！
下周见。
本周精选
1. 著名火锅店连锁经营， 可座100，周营业额2万左右，东主提供培训，售$250,000+货。
2. 食品工厂，14年品牌，MPI认证，主要供给主流超市，月收入30多万，售288万+货。
3. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$195,000+货。
4. 奶茶店位于北岸，疫情前周营业额$12,000,目前$6,000,东主分身乏术，售$98,000+货。
5. 商业店铺位于市中心主路，面积123平方米，现租客是便利店，可以改其他用途，议价。
6. 洗衣店位于商业大街，重新装修，现每周营业收入5-6千，经营简单，售$295,000+货。
7. 瓷砖地板零售批发位于中区，停车方便，年营业额60万，东主个人原因，售15万+货。
8. 超市位南区，服务当地居民为主，周营业额11万，简单易经营，利润好，售159万+货。
另外大量选择不能尽录：
1. 中餐馆位于北岸，可座110，全酒牌，设备齐全，生意只售6万8+货， 物业也可以卖。
2. 快餐店卖汉堡包，炸鸡，楼上三房住宿，周租$592全包，营业8千-1万，售18万+货。
3. Dairy，lotto店位北岸，周营业额$30,000加Lotto六千,赚钱良机，售$518,000+货。
4. 咖啡位于北岸，停车方便，可座60，周$1,565含税，营业额$13,000,售$220,000+货。
5. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润84万，东主13年，准备退休，只售208万+货。
6. 奶茶专卖店，2021年度报表利润16万，目前员工经营，投资自雇，售18万+货。
7. 蔬菜水果店西区，298平方米，设备齐全，目前停业，店铺出租，租金价钱好商量。
8. 咖啡店位于AUT，每周5天，周营业额$8，000,咖啡为主，食品简单，售$98,000+货。
9. Dairy 和lotto店位Albany，停车方便，周营业额$13,000,东主15年，售$98,000+货。
10. 中餐馆可座50，年报表利润30万，老板不是厨师，易上手，售$550,000+货。
11. Valentine情人餐馆罗托鲁瓦，连锁经营，报表年利润25万左右，售$520,000+货。
12. 中西快餐店位于住宅区，靠近学校，停车方便，报表年利润19万，售$280,000+货。
13. 炸鸡奶茶店位商业区，去年平均周营业额$6,800，员工经营，东主回国，必售8万+货。
14. 我家厨房连锁经营，周营业额$10,000,老板年利润超十万，售$168,000+货。
15. Coffee Club北区临近麦当劳，上周营业额$17,000,经理管理，只售$150,000+货。
16. 炸鸡店位于西区，周租$432含税，周六天营业额八千多,东主15年，有价就谈！
17. 咖啡店位于TAUPO，疫情前营业额1万，现营业额$7,000,有型资产11万，售16万+货。
18. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万多，店主退休，有价就谈。
19. 亚洲超市销售食品，杂货，冷冻食品，周租$1,250+GST,周营业额$15,000,售10万+货。
20. Dairy位于北岸，竞争少，租金$535包两房住宿，年利润20万，售$300,000+货。
21. 中西快餐店主路边，周租$813含税，营业额$16,000,报表利润20万，售$320,000+货。
22. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
23. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
24. 咖啡店位于奥克兰西边小镇，周租$413 含税， 五天营业额$8,000,售$168,000+货。
25. 咖啡店北岸，可座100，咖啡20公斤，周营业额$16,000，东主回国，$199，000+货。
26. 中西快餐店位于北岸，周租$1，012含税，营业额$13，000-15,000,售$295,000+货。
27. 中餐馆位于北岸，可座100，全酒牌，当初装修花了近40万，现忍痛割爱，15万+货。
28. 中西快餐店位于南区，周租$321含税，周营业额$4,500,东主12年，售$68,000+货。
29. 中西快餐奥克兰外，周租$388含税，营业额1万7，利润好，东主多年，售33万8+货。
30. 咖啡店位于北岸工商业区，$1,623含税和管理费，营业额$16,000,售$308,000+货。
31. 寿司店位于双校网，上居下铺，周租900，周营业额$9,000,华人老板，售$250,000+货。
32. 中餐馆位于北岸，可座110人，大量停车位，原营业额1万8，售$98,000+货。
33. 蔬菜水果店邻近Countdown，停车方便，300多平方米，营业额3万多，售$98,000+货。
34. 自助火锅可座70人，周租$849含税，营业额$10,000,经营简单，售$168,000+货。
35. 中餐馆位于饮食大街，周租$1,068含税，全酒牌，营业额一万，售9万8+货。
36. 咖啡位于大学内，每周五天，营业额一万，品种简单，无需厨师，只售$198,000+货。
37. 餐馆位于市中心，可座80人，目前经营中餐，营业收入$12,000,售$168,000+货。
38. 连锁咖啡店位于购物中心，品种简单，无需厨师，现周营业额$17,000,售$398,000+货。
39. 咖啡店Parnell，每周五天，营业额$15,000, 品种简单，易经营，售$398,000+货。
40. 咖啡店位于北岸工业区，周租$1,337, 每周六天，营业额一万，售$200,000+货。
41. 餐馆位于市中心，全酒牌，可座70人，可以改做其他咖啡，中餐馆等，售$45,000。
42. 咖啡店位于北岸良好住宅区，竞争少，周租$1,403,年利润20万,售$599,000+货。
43. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
44. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$4,000,请你看店出价。
45. 中西快餐店位于北岸，周租$500,六天营业，营业额$6,000，请看店还价。
46. 马来西亚餐馆，可座130人，周租$1,070含税，营业额$12,000,售$138,000+货。
47. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
48. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
49. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
50. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
51. 著名玻璃加工南岛分厂，优势直供货，周营业额2万，欢迎智者加盟，售$238,000+货。
52. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
53. 塑料大棚2000平方米位于南奥克兰，水电到位，可以种蔬菜花卉，租金好商量！
54. 发廊位北岸商业区，停车方便，80平方米，可以分租给美容美甲，低于成本价，4万
55. 加油站位于北岸主干道，经理管理，年利润四十多万，经营简单，只售125万+货。
56. 餐馆，快餐店等外卖盒，包装材料进口批发生意，年利润大概40万，售88万+货。
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