【伍勇讲生意】炒车，炒房，炒餐
2020年12月2日 12:13新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
曾经看过一部美国真人秀：说的是某位亿万富豪挑战90天创业，把100美元变成100万。不考就其中真伪，但有几件事情却是我们很多人在致富路上可能做过的事情，比如“炒车”，低价买进一部车，再高一点价格卖出去，赚取差价。“炒房”，相信很多人有这样的经历。买一个状况不怎么好的房子，然后通过改造装修再卖出去赚取差价。还有就是创业，这部电视剧的主人公从100块钱资金开始，通过打短工，捡垃圾卖，炒车炒房，最后都是为了筹集资金去创业，他最后选择了开一家餐馆。在开这家餐馆之前，他也做了不少工作，他经过实地考察，最后结合了当地的特色开了一个烤肉啤酒餐馆。因为在那个城市，人们很喜欢吃烤肉，并且当地有不少质量不错的自产的啤酒。这样无论是食品来源，还是厨师员工都容易找到合适的，并且消费者的认知度也比较高。市场定位非常好。在这，特别敬佩的就是这位老板“笼络人心”的能力，那么短时间就可以组成自己优秀的员工队伍。还有就是在开这个餐馆之前，还组织了这班员工参加了当地一个烤肉大赛，并且取得了冠军，为进一步的开餐馆打下了成功的基础。有兴趣的朋友可以看一下。
回到目前奥克兰的生意环境，疫情影响了许多餐馆的正常经营，一些老板不得不“忍痛转让”以极低的价钱出售，这也是没有办法中的办法。不过我最近走访了一些做takeaway快餐外卖店的老板，大部分的生意恢复得不错，有些甚至比原来更好。可能是有些消费者减少了餐馆的就餐而转向了外卖店。其实，外卖店一直以来是我们华人从事的传统行业，其中优点就是经营成本低，你可以比较一下，外卖店大部分是位于住宅区，所需的营业面积不大，很少有超过100平方米的，面积少，住宅区 租金肯定便宜。还有，因为都是外卖，就不需要楼面，员工少，外卖食品通常比较简单，无需特别懂的大厨，工资支出也会减少，起码不用专门洗碗工了。我们华人喜欢做外卖店，还有一个原因就是英语不需要太好，简单的口语就可以轻松应对，适合新移民，所以早期移民都喜欢做外卖店。
在奥克兰西北 Northwest Shopping Centre 附近发展迅速，无论是商业还是民宅都像雨后春笋一样，日新月异。在这附近有一家中西外卖店，老板做了20多年，目前生意还是蒸蒸日上，每周6天，营业额$12，000， 周租才$486 含税，利润可观，因为老板要退休了，只能“忍痛割爱”，开价$230，000+货。如此千载难逢的机会！抓住了就是宝。
下周见。
以下是本周精选：
1. 老虎机酒吧位于北岸，周租$953含税， 夫妇经营年利润可达20万，售55万+货。
2. 持牌妓院，合法经营，疫情前年营业额40万，现恢复60/70%，原价58万，现38万。
3. 健康按摩和指甲美容店北岸，全新装修不到2年，周营业额5千，售2万6+货。
4. 商业清洁生意，6个工作地点，位于市中心及附近，年营业额15万，售9万8千。
5. 中式快餐店，周租$423+GST,周营业额$12,000,东主二十多年，要退休，售$230,000+货。
6. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$390,000+货。
7. 著名中餐馆，洋人客人为主，租金费用低，经营简单，年报表利润36万，售55万+货。
8. Lunch bar 工业区，五天营业，经营简单，东主夫妇年利润15万，售$290,000+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 咖啡店北岸，大量停车位，早7午3:30，周营业额$13,000,易上手，售$258,000+货。
10. 餐馆位于北岸，设备好，可座52，全酒牌，周租$1.648全包，售$20,000+货。
11. 超市带加油站位大障碍岛，年销售160万，生意卖40万+货，物业130万。
12. 咖啡店中区，周租$1,360,咖啡28公斤，周营业额$16,000,经营简单，售45万+货。
13. Hollywood咖啡店，六天营业，周营业额1万，经营简单，开价13万+货，或请你出价。
14. 著名品牌奶茶店新西兰总代理，发展潜力大，东主回国必售，只需$65,000+货。
15. 中式快餐位于Hamilton，疫情前营业额1万8，目前恢复到$13,000,只售$138,000+货。
16. 咖啡店位于购物中心内，超市门口，营业额1万，经营简单，店主急售12万5+货。
17. 咖啡店，每周五天，品种简单，无需厨师，夫妇经营年利润可达8万3，售5万8
18. Coffee club位新区，临近麦当劳，上周营业额$18,000,经理管理，售$350,000+货。
19. 奥克兰以北乡村超市，包括咖啡，卖酒，杂货，邮局服务，年利润20万，售45万+货。
20. 咖啡店位于办公楼里面，周租$840含GST和管理费，营业额$8,500,售9万7+货。
21. Lunch bar 位于工业区，每周五天半，营业额$9,000-$10,000, 售$238,000+货。
22. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
23. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
24. Coffee club 北岸新发展区，疫情前周营业额1万，总公司提供培训，售$150,000+货。
25. Dairy北岸，位置好，周租$660+GST,平均周营业额$10,000,东主8年，售$118,000+货。
26. 中餐馆大学附近，可座48人，周租$936含税，封城之后，老板不想干了，出价就谈。
27. Domino Pizza 北岸，老板一人自雇收入可16-17万，无需经验，售57万+货。
28. 中西快餐店位于主街，东主20年，现营业额$9,000,周租$545 含税，售$165,000+货。
29. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万5，店主退休，售$128,000+货。
30. 超市位于南区，停车方便，周租$2,302含税，周营业额6万，东主15年，售78万+货。
31. 咖啡工业区，每周五天，现营业额$7,500, 咖啡15公斤，简单易经营，售$168,000+货。
32. 著名亚洲新派菜，位于北岸，目前只开晚上，甩手掌柜，年利润35万，售$110万+货。
33. 中餐馆Mt Albert, 上居下铺，周租$1,130含税，营业额7千，售9万6+货。
34. 中餐馆Albany，可座70人，疫情前周营业额1万6，东主另有发展，售9万8加货。
35. 咖啡位于商业区，五天营业，周营业额$17,000-$18,000,简单易学，售$498,000+货。
36. 摆地摊，奥克兰夜市生意连一中央厨房，卖甜点，简单易学，周收入$10,000,售16万。
37. 著名中餐馆，周租$1,348含GST, 饭市营业额已经2万5，潜力大，售$385,000+货。
38. 日本餐馆位于市中心，可座100人，设备好，现营业额$15,000,急售，请看店出价。
39. 中西快餐位于Hamilton附近小镇，东主24年，现周营业额$12,000,售$218,000+货。
40. 寿司和亚洲食品快餐店位于大型购物商场，周营业额$10,000, 售$220,000+货。
41. 中西快餐店位于西区，邻近麦当劳，设备一流，现周营业额$4,000,售$68,000+货。
42. Dairy位于奥克兰以外，周租$470, 周营业额$16,000, 利润11万，售$199,000+货。
43. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$3,000,请你看店出价。
44. 宠物食品/保健品生产厂，RMP认证，全新设备，投资了50多万，东主回国，看厂还价。
45. 著名华人超市黄金地段，大量停车，近2000平方米，营业额11万，售150万+货。
46. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售17万+货。
47. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
48. 两元店位购物中心，周租$1,076+税，周营业额6千，毛利50%以上，售2万+货。
49. 新西兰女装品牌，本地生产，年利润23万，东主40年，要退休，售$295,000+货。
50. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
51. 羊毛被加工厂900平方米，设备状况良好，年销售88万，发展潜力大，意者请电。
52. 服装百货店，繁忙大街，年营业收入60万，毛利率50%以上，售2万+货。
相关阅读
注：凡新西兰中文先驱网引用、摘录或转自其他媒体的作品， 本网对其观点、真实性和知识产权恕不负责。新西兰中文先驱网致力 于帮助文章传播，希望能够与作者建立长期合作关系。 若有任何问题请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编：charles)
