汉密尔顿一租房经理突击检查发现毒品却被罚款合理吗?
2023年7月11日 17:48根据最近发布的租赁法庭裁决,Kim打开了卧室的橱柜和抽屉,在检查过程中发现了“一些大麻”,并拍摄了租客睡觉时的视频。
本文来源:NZ每日财经
一名物业经理在租客睡觉时对其进行拍摄,已被勒令支付 1250 纽币的赔偿金。
去年 11 月,房地产经纪人 Sue Kim 在未经事先通知的情况下拜访了房客 Sam Fullerton-Smith 和三名室友合住的汉密尔顿房产。
这次临时检查恰逢国际七人榄球赛举行,租户们正在 Huntington 的房产里举办了为期两天的派对来庆祝这一赛事。
根据最近发布的租赁法庭裁决,Kim 打开了卧室的橱柜和抽屉,在检查过程中发现了“一些大麻”。
她还拍摄了参加聚会的人,并告诉每个人离开,然后进入了 Fullerton-Smith 的卧室,并拍摄了他睡觉时的视频。
Fullerton-Smith 被 Kim 叫醒,并要求她离开他家。
在三月份的初次听证会后,Kim 因侵犯租户的隐私和安静的享受权而被勒令支付赔偿金。
法庭裁决员 Tania Harris 拒绝了她重新听证的请求,她说 Kim 并没有否认这些事件的发生,并辩称“因为她是业主,她可以做她喜欢做的事”。
然而,Harris 说,金并不是业主,而是担任她的朋友 Jee Yeon Lee 和 Jun Hyuk Lee 的物业经理。
Kim 被发现违反了《住宅租赁法》,没有发出检查通知,而且似乎不知道该法的要求。
Harris 说:“业主和业主的代理人必须遵守,以便租户可以享受租约的和平与安静。”
“这不是紧急情况,除了进入现场之外,她还有其他选择。”
Kim 还通过打开抽屉和拍摄财物的方式侵犯了租户的隐私。
“不管发现了什么,我发现这是故意侵犯隐私。我发现这两起事件都很严重,并且构成了对租户的骚扰。” Harris 说。
Kim 被勒令向租户支付 1250 纽币,并删除存储在 USB 驱动器上的聚会录像。
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