出租房被故意损坏，还成了吸毒房！租客终于被勒令搬离
2020年10月29日 11:57
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据英文《先驱报》报道，一名房东在对他们的一处房产进行例行检查时，发现了门窗破损、大量的地毯污渍和用来吸大麻的被烧过的刀。
在上诉至租赁法庭后，住在这处位于基督城的房子里的租客被告知搬离，但只要支付20.44纽币的费用就可以了。
这名房客名叫Courtney Ferguson，自去年5月以来一直住在Prebbleton的Trents Rd。
她的房东，Red Star Four Ltd公司进行了一次检查，发现了无数的问题——从玻璃面板丢失、地毯和壁纸损坏，到玻璃推拉门破裂。
根据文件，在起居室里发现了烧过的刀和附有喷灯的气瓶，这些是该房屋使用过毒品的证据。
租赁法庭的法官R Armstrong看到了房屋损坏的照片，他说看起来大部分损坏都是故意的。
“从损坏的性质和程度来看，更有可能是租户或在其同意下在该房产内的其他人故意造成的。
“她承认有些是故意的。种种迹象表明，这可能都是有意为之。”
文件显示，即使租户收到了终止租约的通知，房屋仍被报告为“非常不整洁”。
“因为她反正要搬出去了……她没有保持房间整洁。洗衣机坏了，到处都是衣服。”
经证实，刀子曾被用于吸食大麻
房客请求传召了证人Jesse Carter，他提供的证据表明，他就是在房子里吸毒的那个人。
据说，他从3月份开始每周有一两天“待在”这处房产里。
当有人向他指出，这意味着他在新冠4级封锁期间住在至少两处住所里时，他改变了供词，说他是在封锁结束后才开始去那里的。
文件显示，“他说自己用刀吸食了三四次大麻。”
“房客曾两次告诉他不要这样做，但他还是这样做了。”
“当他最后一次使用刀子时，该租户不在房子里——这是在9月11日检查前，他一直等到房客离开后才开始使用。”
Armstrong说：“在我看来，由于某些原因，这名租客的生活方式近几个月来变得更糟了。”
“这所房子里有人吸毒，至少租客知道。”
证人还透露自己“砰”的一声关上了滑门，导致玻璃碎了。他告诉法庭，他当时心情不好。他还说，事发时房客正在家里。
Armstrong认为，虽然知道Carter在那里吸毒，但他还是被允许进入了这处房产。
“房东的证据和在某种程度上，租客的证据，说明房产曾被用于吸食毒品这种不合法的行为，在租赁期间给房产造成了很大的破坏。租客没有保持房产干净整洁，在事情发生后，也没有像房东报告房屋受损。”
Ferguson已经收到了90天的租赁终止通知，必须在11月9日之前搬离。
在租客对房东提出自己的申请之后，双方将被告知进一步的诉讼程序。
申请可涉及的内容广泛，其中一项是房产本身是非法的。
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