“每一面墙上都有洞”,一名租客被判赔偿4.7万纽币
2021年6月2日 17:01出租屋遭到租客的蓄意破坏,损坏程度之大超出了正常的自然损耗范围。
新西兰中文先驱网 Renee 编译
据英文《先驱报》报道,奥克兰北部的一名租客被勒令支付4.7万纽币的赔偿金,原因是他彻底毁坏了他在Whangaparaoa租的一处房子。
租赁仲裁法庭(Tenancy Tribunal)发现,Clinton De Marcy Chelin在每面墙和一些地板上打了洞,撕破并剪断了窗帘,毁坏了火炉,严重损坏了管道和电线。
在被发现蓄意破坏房屋后,他被要求立即向Barfoot & Thompson Whangaparaoa公司支付47096.29纽币的损失,其中包括毁坏浴室和厨房,给房东留下一大笔维修费用。
房屋遭到严重损坏,厨房需要修理,烤箱被毁后扔在了后院需要更换。水管已经损坏,浴室需要重新装修。实木地板上满是窟窿,只好用便宜的刨花板来替换。
租赁仲裁庭称,房子里的每一面墙都被故意打洞、破坏或移动。损坏是如此之大,以至于用来损坏墙壁的工具甚至穿透了外墙的某些部分。
门窗也坏了,需要紧急修理,才能保障房子是安全的。
仲裁庭说,损坏超出了正常的自然损耗范围,承租人并没有否认对损坏承担的责任。
法庭判予房东获得$47,096.29纽币的赔偿损失,其中包括 $44,850纽币的建筑维修费、$1610纽币的垃圾清理费、$221.60纽币的的锁具维修费和 $100 纽币的更换窗帘费。
房东没有为故意损坏投保。
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