全球第二！新西兰房价涨幅连续三季度排名世界前列
2021年9月21日 11:49
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
这一年来，新西兰房价涨得有多猛？这份横向比较的最新数据能给你最直观的答案。
连续三季度排第二
据OneRoof报道，全球房地产经纪公司Knight Frank（莱坊）的最新数据显示，自去年疫情爆发以来，新西兰的年度房价涨幅在全球排名第二。
研究发现，在截至6月底的12个月里，新西兰的房价上涨了25.9%，是新西兰房市自2003年以来的最高增长率。
在Knight Frank公布的全球房价指数中，新西兰在55个国家中排名第二——连续第三季度排名第二。
土耳其以29.2%的年增长率排名第一，美国排名第三（18.6%）。澳大利亚从前一季度的第18位上升到第7位（16.4%）。英国排名第12。中国大陆排名40，年度增长率为4.3%，与一年前涨幅持平。
排名垫底的是西班牙，这一年里，该国房价下跌了0.9%。
疫情影响及未来预测
研究显示，全球房价正以2005年第一季度以来最强劲的速度上涨。
Knight Frank的研究人员表示：“疫情引发房市暴涨，全球繁荣在二季度得以持续。在截至2021年6月的一年里，55个国家和地区的房价平均上涨了9.2%。”
不过，尽管房价增长强劲，一些国家的需求也出现了疲软的迹象，其中包括新西兰。新西兰第二季度房价涨幅为4.5%，低于上一季度的5.3%。
关于未来预测，该研究认为，新西兰加息的前景可能会在中期内影响买方情绪，但最新的疫情封锁，也可能会提振住房市场。
报告称：“东南亚、新西兰和澳大利亚最近收紧了封锁措施，可能会提振房市活动，因为封锁影响了人们的住房和生活方式。”
海外新西兰人回国“抢房”？
独立经济学家Tony Alexander说，新西兰排名靠前是意料之中的事。房价从去年5月起上涨了37%，远远甩出其他国家一大截。创纪录的低利率和“害怕错过”的情结，是房市上升的主要驱动力。
“房市‘雪球’越滚越大，人们生怕错过时机，纷纷入市。我认为，我们现在仍在关注住房，政府虽然在努力控房价，但这是一个缓慢的过程。”
Alexander说，促使新西兰人买房的部分原因是担心海外新西兰人回国“抢房”。但其实，“他们不会回来，这种想法是完全错误的，但人们仍然这么想，”他说。
“这可能是新西兰人特有的想法。澳大利亚有66万新西兰人，我们这些待在新西兰的愚蠢的人们以为他们会离开澳大利亚，回到新西兰......这是错误的，但我们误以为会这样，所以我们想抢先，比他们先买房子。”
供不应求是房价助推器
房产研究分析师Ankur Dakwale表示，虽然新西兰目前封锁的全面影响尚不明朗，但隧道尽头肯定有一线光明，只是我们还不知道隧道有多长。
他表示，创纪录的低供应也推高了房价，供不应求仍是房价助推器。
“买家很沮丧，因为他们买不到想要的房子。而卖家也不敢轻易出手，因为一旦卖掉自己的房子，他们不一定能找到更心仪的新房。”
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