【房地产故事 一千零一夜 之5】温馨的驿站
2018年10月9日 16:23或简朴或华丽,那一片屋檐,为我们遮风避雨,我们得以休养生息。
新西兰先驱报中文网特约作者 桑子(画/文)忙碌一天的工作之后,驱车回家。远远望去,绿荫深处,羞答答地站立在夕阳的余晖里,她并不高大,也算不上漂亮,却不失典雅。半幅地,白色的小二层,西班牙式。
这就是我们的房子,在新西兰做了六年房客之后,于2002年3月买下的属于自己的第一个真正的家。她是我们勉强支付得起的,在一条无尾静街里近乎最差的一栋房子。
房子是前任房主的出租房。房顶上壁炉的烟囱,暗红色的砖上长着青苔,这是半个多世纪岁月的痕迹。铁皮屋顶,砖红色的漆有些地方已经剥落,屋檐下墨绿色的椽子有几根已经腐烂缺损。院墙顶部橘红色的琉璃瓦残缺不全。房前一个简陋的车棚,只能停放一辆小排气量的汽车。前院儿的草地上,两条露着泥土的车辙,显然是被房客当成了停车位。门前,与椽子一样退了色的木头花廊上,爬山虎长进了木头的裂纹里,然后飞檐走壁地上了房,沿着走了行的木头窗框,钻进了第一间卧室。房子的内部,比外表还要饱经沧桑,除了四室两厅宽敞的空间之外,其余的都已经没有多少存在的意义和价值。
就这样,尽管房价只有$39万,我们都是拆东墙补西寨,紧紧巴巴地凑足了10%的首付款,这其中,前文《第一家房客》里的unit为此做出了巨大贡献。Unit在成交半年多之后,随着房地产市场的快速升温,它的市值有所上升,我们便把增值部分的80%从银行里抵押出来,作为首付款的一部分。当然,还要感谢那个年代的房贷政策,购买自住房可以借贷房价的90%。
我们的家位于奥克兰中区的双Grammar校网,这里有最好的公立学校,女儿可以走路上女子中学。我和先生开车两分钟就能到达高速公路入口,去市里上班,下班后还能到附近的一树山公园跑跑步,或者溜达着去超市打点儿酱油。
房子虽然差了些,家却是充满了爱和欢声笑语的,餐桌上的饭菜是丰盛和营养可口的。每逢周末,我们全家出动,粉刷房间,修理门窗,整理庭院,再加上雇用专业人员完成的油漆房顶和改造浴室等等。两年的时间,原本街上最羞涩的房子,看上去也多少有了些自信,就像画了妆的女人。
初春时,报箱旁边高大的玉兰树,刚搬入时我种下的,紫色的花朵蓬勃开放。
夏日里,门前的花廊上,三角梅代替了爬山虎,盛开得如火如荼。
秋风中,门廊上大红色的风铃浅唱低吟,伴着午后窗台上猫咪熟睡的呼噜声。
到冬日,在奥克兰丰足雨水的滋润下,前院的草坪已经恢复得如高尔夫球场一般。
在那个温馨的家里,我们度过了十二个难忘的春夏秋冬,先生,女儿和我,金丝熊Stinky,兔子Snowy,猫咪Mona和Leo,我们每一个,都在这里健康而幸福地生活和成长。Stinky和Snowy寿终正寝后,长眠在了那棵玉兰树下。
家,是港湾,是心灵的归属,是漫长人生旅途中栖息的温馨驿站。或简朴或华丽,那一片屋檐,为我们遮风避雨,我们得以休养生息。
人们常说,有房不一定有家,但是,有家首先要有房。就像,钱不是万能的,而没钱是万万不能的。
每个人都梦想着拥有一个属于自己的温馨驿站,选择的条件可以比周末超市购物的清单还要长,包括,咖啡飘香绿树环绕的优雅街区,四室三厅两卫浴双车库的靓房,鸟语花香蝴蝶翩翩的花园儿,步行着去买菜,领着孩子上学等等。然而现实是无情的,不是首付款不足,就是银行的贷款不给力,或者心怡的房子落入他人之手。
房地产市场尽人皆知的黄金定律 – Location Location Location,就是位置和地点。通常,房子的状况和风格都可以在某种程度上加以改动,甚至推倒重建,而Location则无法改变。好的Location所带来的不仅是房子巨大的增值潜力,还有安全的环境和友善的邻里。从投资的角度考虑,自住房亦是投资,而且可能是我们一生中最大的投资,因而如何排序购房条件尤为重要。
如果你梦中的房子,与你的收入或者银行存款之间有着巨大的落差,那就在优美的街区里,选择你能够支付得起的,带块儿地的,看上去比较自卑却有潜力的那栋房子吧。
在你搬入之后的一个阳光明媚的周末,你的近邻会上门送上一束鲜花说,“Welcome to the neighbourhood”!
2018.10.1
奥克兰
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