奥克兰市场四年耕耘成绩斐然,Risland最新房产项目强势登场
2021年8月11日 14:54地段佳、品质优、价格可负担是该公司项目一如既往追求的三大标准。
在偌大的城市里,找到一处理想的住所,是很多人向往的生活。不需要多么华丽与昂贵,或许温暖和舒适才是形容一个房子最朴实美好的词汇。
在奥克兰蓬勃发展的房地产市场中,Risland打造的房产项目切实地做到为居住者而为之,其以工匠精神反复推敲房子的安全、健康、美观、经济、适用和耐久,为社会提供可负担的优质房子。从便利的地理位置到简约实用的设计,从整体结构到细节之处,都力求尽善尽美,从而也赢得了众多客户的青睐。日前,其执行总裁陈炳宏先生接受了中文先驱网的采访,讲述了公司的发展愿景,介绍了Risland最新的房产项目。
实力雄厚口碑佳
Risland 是一家总部设立于香港的全球大型房地产集团,旗下包括了居民住宅开发、商业地产运营、社区管理、城市配套支持等多元化产品与业务。母公司成立于上世纪90年代,至今已有29年历史,是一家旨在创造美好生活产品的高科技综合性企业。
Risland于2017年进入新西兰市场,四年的耕耘,获得了斐然的成绩。据陈炳宏先生介绍,在这期间,公司负责人员实地考察过很多地块,参观调研过不少项目,最后获得三个公寓项目,分别是位于Grafton区的Risland Neo,位于Albany区的Risland Albany,以及位于Meadowbank区的最新项目——Risland Meadowbank。
Risland Neo项目效果图
NEO于2019年3月27日开盘,在当年公寓市场严重走低的情况下,NEO项目逆势而上,销售火热。NEO项目已完成交房,不管是地理位置、自然景观、居住舒适度、公寓的品质,还是团队人员的服务质量等,都获得了业主的一致好评。
NEO项目也得到了业界的高度认可,在近日举行的2021新西兰国际建筑业博览会暨峰会颁奖典礼上,NEO项目获得了两大重磅级奖项——Development Award开发卓越奖(开发金额1000万纽币以上类别)以及Collaboration Award合作奖。该项目的承建商CMP Construction也获得了承包商类别优异奖。
Risland Albany项目效果图
其第二个项目——Risland Albany于2020年3月5日开盘,开盘当周合同认购71套,销售额$5000万纽币。陈炳宏先生说,该项目即将封顶,比工期提前了约三四个月,预计明年交房。他表示,“我们的第一个项目NEO得到的买家反馈都很正面,第二个项目Albany施工也很顺畅,工期也有所提前,因此大家对我们开发的项目感到信心满满,完全不会担心无法竣工。正因为我们前两个项目积累下来的客户口碑,这次的Meadowbank项目也吸引了众多买家。”
Meadowbank项目一共有90套房源(13套联排住宅和77套公寓),于今年7月29日开启VIP预售,截至目前,业主认购的套数已达46套。自住买家占比79.3%,其中首次置业者占10%,投资者占比21.7%。该项目将于8月12日正式开盘。
Risland Meadowbank项目效果图
与前两个项目相比,这次的Meadowbank项目销售速度更快,在进行市场营销之前,其13套联排在仅仅两个小时内就售罄,陈炳宏先生认为,除了客户之间的口口相传以外,今年买家需求强劲市场房源紧缺、以及利率等也是造成影响的因素。
他表示,未来要在新西兰公寓市场站稳脚跟,必须以客户认可为根本,坚持以消费者的需求出发,不断提升品牌的价值与竞争力,为人们提供高品质的可负担住房。买房除了选地段、选交通、选配套、选户型,开发商的选择也是至关重要的。“既要保证按时完工,更要确保工程质量,Risland Meadowbank将是证明我们实力的又一个地产项目。”
细节之处显用心
谈及此次项目,陈炳宏先生称,地段佳、品质优、价格可负担是他们一如既往追求的三大标准。“我们整体设计简约,户型宽敞方正,空间利用率高,采光视野好,通透敞亮,居住舒适。”
Risland Meadowbank公寓景观
Risland Meadowbank项目位于Meadowbank中心高地,可饱览山脉、城市和公园景观,上层住户还享有 Orakei Basin的广阔风光,美丽海景一览无余。这大概就是 “住进风景里” 的美好生活。陈炳宏先生说, “由于处于这个片区的制高点,只要买家买到Level 1(二层)及以上楼层的话,基本上周边景观未来三四十年是不会受到遮挡的。”
Risland Meadowbank项目俯瞰图
这里是奥克兰最宜居地区之一的中心地带,靠近 St Johns Rd和Remuera Rd的拐角处,毗邻Meadowbank Village商店和购物中心。对于上班族来说,交通便利,搭乘火车仅需9分钟即可抵达奥克兰CBD,可轻松前往公共交通网络和高速公路。对于有小孩的家庭来说,该项目临近幼儿中心,地处备受欢迎的Meadowbank School小学,Remuera Intermediate初中和Selwyn College在内的学区,近享优质的教育资源。
中央庭院效果图
77套公寓分为两栋(东朝向和西朝向),据陈炳宏先生介绍,买家在户型上有多种类型可选,可满足不同置业群体的需求,包括一居室、两居室和三居室多种户型。其室内装修设计追求现代感与时尚感相融合,每套住宅都配有阳台或庭院,一切从住户角度出发,打造最宜居的生活空间。室外的生活,诗和远方,近在咫尺,无论你是喜欢海滩还是丛林,无论你是喜欢晨跑还是漫步,大自然的静谧之美,触手可及。
公寓私人庭院效果图
他说,“我们设计有五套顶层公寓,最大的一套是158平方米,加上70平方米的阳台。在顶层公寓方面,我们的厨房电器配套的是美诺(Miele)品牌,包括厨房炉子、烤箱、微波炉等,洗碗机和冰箱都是内嵌式的设计。而其他公寓配套的厨房电器品牌是博世(Bosch),满足买家的高品质生活追求。所有的浴室还配有地暖设施(Underfloor heating),这些都是我们考虑细致的体现之处,在买家选择好户型之后,还可以根据自己的喜好,决定室内的装修是暗色系列还是亮色系列,以让买家住进自己最心仪的房子。”
展厅样板房,公寓浴室
展厅样板房,卧室一角
当问及项目设计方面的细节之处,陈炳宏先生举了一个例子,对于一些Downsize的户型,主要以本地的客户群为主,其中以老年人居多,因此他们在设计时,阳台和室内空间进行了无障碍设计,消除了室内的高度差,流畅的空间可以让他们行走更加方便。
浴室效果图
买家在选购公寓楼时,最担心的主要问题包括漏水的风险和高昂的维护费等,对此,陈炳宏先生说,他们的建筑采取了极为稳健的设计原则,以保证舒适、耐久以及低维护成本,例如其窗户的封边处理,能够非常有效避免漏水问题,房屋材料的选用和建造方法讲究耐用性和低维护性,与此同时,他们还升级了建筑的防火材料,这也降低了后期的维护成本。
执行总裁陈炳宏先生
力求价格可负担
对于置业者来说,价格是左右买房决定的重点。疫情之下,全球房地产市场逆势飙涨,奥克兰市场也不例外,而Risland追求的正是价格可负担。
陈炳宏先生介绍说,与此前一样,他们的项目秉持低开高走的价格策略,价格竞争力强,升值空间大,是本地买家、海外买家均可购买的可负担型公寓。Risland Meadowbank永久产权的77套精装公寓,两房85万纽币起含1个专属车位,两房公寓不含车位68万起,对首次置业者和投资者都是非常适宜的选择。
主卧效果图
“现在的房价中位数,每个月都呈上升趋势。像在Meadowbank地区,除了我们这个楼盘以外,几乎很难在周边找到100万纽币以下的房子,而我们的公寓价格主要在60多万到90多万之间。像Risland Albany的项目,两居室户型的价格从60多万纽币起,对于首次置业者来说这是可负担的。”
“我认为,随着公寓规模的扩大,物业费也会进一步降低,而且管理也会日趋成熟,像我们公司在进行项目开发前,考虑的方面也越来越细致,包括从前期考察、项目规划到工期安排等等,力求在保证质量的同时,将成本降低,为居民打造可负担的优质公寓。”
厨房效果图
同时他还强调,“虽然是期房,但是我们承诺在合同期内绝不加价,如果客户现在认购,现在签订的合同是多少售价就是多少,绝不会因为在建设过程中建筑成本等上涨的问题而将价格提高。”
起居室效果图
在陈炳宏先生看来,奥克兰公寓市场尚处于比较初级的阶段,随着奥克兰城市规模的扩大,人口的增加,再加上人们观念的改变,纵观全球的房地产市场,公寓将成为未来的发展趋势。但目前公寓市场由于门槛较高,很多实力不足的开发商很难控制成本、优化设计从而造成烂尾,给业主带来损失。所以,业主选择公寓,应特别注重开发商的实力。
他说,“在奥克兰市场,我们的目标是打造一个好的品牌形象,打造好的口碑。这些都是要靠慢慢积累的,包括在中介、建筑商、设计公司、业主之间的口碑。通过这几年的发展,我们也在不断进步。”
Risland Meadowbank展厅
Risland Meadowbank展厅
Risland Meadowbank展厅现已开放,欢迎大家参观! 77套精装公寓,永久产权。仅需5000纽币即可提前锁定心仪户型,8月15日前享有6000纽币折扣。
展厅地址:346 Remuera Road, Remuera
网址:https://rislandmeadowbank.co.nz/
开放时间:每天开放(上午11点—下午3点)
联系电话:021673315
(点击图片可查看大图)
附:Risland的NEO和Albany项目详情可访问下列网址查看
https://www.neoapartments.co.nz
https://www.rislandalbany.co.nz/
(Sponsored,本文由中文先驱编辑部采写)
注:本文为新西兰中文先驱网编译/原创,欢迎转发分享;但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编:Renee)
来源 - 新西兰中文先驱网