最新信贷数据显示由于CCCFA，新西兰借款人连Refinance都变得很难
2022年4月26日 09:38
本文来源：NZ每日财经
根据最新的季度消费者信贷需求指数，整体消费者信贷申请量连续第三个季度下降，截至2022年3月的季度同比下降-32%，住房贷款申请下降了42%！但消费者信贷需求仍高于2020年第二季度封锁期间经历的低点。
新西兰房地产市场很大程度受本地信贷市场的影响，信贷需求的高低不但直接会影响本地的房地产市场，更加是房地产市场未来走势的风向标。
新西兰信贷信用机构Equifax发布的最新信用需求指数收集了所有零售信贷产品的申请量，包括信用卡、个人贷款和住房贷款。数据显示所有主要零售信贷产品的消费信贷需求均大幅下降，其中降幅最大的是住房贷款，借款人继续从去年市场的顶峰撤出。
Equifax董事总经理Angus Luffman表示：“随着利率上升、CCCFA和其他相关贷款限制，2022年3月季度的住房贷款申请同比下降了-42%。然而，2022年3月季度的住房贷款申请量仍然高于2019年和2020年上半年。”
需求疲软也体现在新签订的零售信贷数量减少上，新增信贷合同数量继续接近自大流行开始以来的最低水平。
金融服务联合会首席执行官Lyn McMorran表示，借贷行业受到了生活成本上升和政府繁文缛节的双重打击。
“贷方看到申请大幅减少，”McMorran说。
不仅贷方收到的申请减少了，而且更严格的负责任贷款法规导致可以批准的申请也减少了。
她并不认为贷款下滑会导致贷款部门裁员，因为现在每笔贷款都需要更多资源来处理。
但除了经济不确定性和成本上升之外，Luffman还指责于12月1日生效的贷款法规的变化导致借款人不太可能向其他银行再融资（Refinance）转贷款。
消费者再融资或转移信贷关系的急剧下降对信贷需求产生了重大影响。自大流行开始以来，贷款再融资的申请处于最低水平，比2019年的水平下降了约80%。
“再融资活动的下降始于2021年8月Delat变种的爆发和封锁，降至2020年3月附近的水平。CCCFA变化的开始进一步加速了再融资活动的下降。如此显著的下降表明消费者只能维持他们目前的信贷关系，而不是冒险和努力尝试在其他地方获得更好的利率（因为很多人连再融资都申请不下来），”Luffman说。
无担保信贷需求活动也有所下降，其中最大的影响是信用卡查询，在2022年3月的季度同比下降了-36%。相比之下，个人贷款申请同期下降了近-30%。
他说，放宽新冠疫情限制应该会提振信贷需求，但对于新常态会是什么样子还存在疑问。
“我们预计重新开放会有所改善，特别是边界开放或从红色变为橙色。”
这里的问题是从Delta封锁了这么长时间……新常态究竟会是什么样的？”
Luffman说，在这个阶段，这个问题的答案还很不确定。
“当然，通胀和利率上升的新常态看起来会有所不同。有多大不同？我们也不知道。”
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