最新！政府为房贷松绑：将放宽影响信贷审批的规定
2022年3月11日 11:46
新西兰中文先驱网 Sophie 综合 今天（3月11日）早上，商业和消费者事务部长David Clark宣布了将对《信贷合同和消费者金融法案》（CCCFA）的修改——距离此前的紧缩还不到四个月。
去年12月1日CCCFA修正案生效，消费者和抵押贷款经纪人对此频频抱怨，他们对借款人因外卖、泡吧或疾病咨询等消费习惯而被拒绝贷款感到迷惑不解。
1万多人签署了一份请愿书，反对修正案，政府在1月底宣布将对新规进行审查。
今天，Clark说，目前正在进行切实可行的修正，以遏制该法案产生任何意外的后果。
他说：“我从银行、其他贷款人和消费者那里收到了反馈意见，我们正在考虑的改变将完全符合法案的意图。
“这些初步的改变确保了准备借贷的新西兰人仍能获得贷款，同时我们将继续保护风险最大的人免受有掠夺性、不负责任的贷款影响。
“毫无疑问，银行、预算顾问和政府在支持这项法律的意图方面是一致的——我们想要阻止弱势群体陷入无法负担的债务之中。”
内阁同意的初步修改建议包括：
- 明确当借款人提供未来生活开支的明细，并以可靠的统计数据为基准时，无需再从近期银行交易中查询他们当前的生活开支。
- 取消把常规的“储蓄”和“投资”作为贷款方在评估借款人未来支出时需要调查的支出例子。
- 明确在贷款人选择从最近的银行交易记录中估算未来的费用时，允许在合同签订后可获得他们当前的支出可能如何变化的信息。
- 明确要求获得“足够详细”的信息只涉及借款人直接提供的信息（如确保申请表格上的费用类别足够详细），而不是来自银行交易记录的信息。
- 在何时需要允许贷款人有“合理盈余”（借款人的估算费用从收入中扣除后的剩余金额）以及贷款方应如何设定盈余要求方面提供进一步指导。
- 为“明显”是可以负担的贷款提供替代的指导和示例，这样就不需要做完整的收入和支出评估。
业界反馈
代表新西兰银行的一个组织说，政府对负责任的贷款规则的调整可能不足以改善借款人的状况。
新西兰银行家协会的首席执行官Roger Beaumont表示，很高兴看到政府迅速采取行动，回应消费者对贷款新规影响的担忧。
“我们认为，他们已经了解了消费者的一些主要痛点。但目前还不清楚今天宣布的变化是否足以改变局面。”
Beaumont说，在保护弱势消费者的同时，还可以做更多的工作来减少对大多数消费者的影响。
“我们希望看到新规发挥作用，既不限制有能力的消费者获得负责任的贷款，又确保弱势消费者免受可能不适合他们情况的高成本贷款的伤害。这些变化保持了到目前为止还没有起作用的一刀切的方法。
“还需要更多细节才能了解这些变化将如何发挥作用。”
Beaumont说，基准的支出范围非常有限，监管规定仍然要求贷款机构收集支出的详细信息。
代表金融和租赁公司的金融服务联合会执行董事Lyn McMorran表示，政府的声明缺乏关键细节。
“除了今天发布的新闻稿中模糊的变化轮廓外，我们还没有被告知任何细节，比如它们可能何时生效，或者在什么情况下4AG规则中的例外能被使用。
“我们已经要求有关官员尽快提供更多细节，以便所有银行能够真正考虑这对他们和他们的客户意味着什么。”
政府还在进行调查
Clark说，商业、创新和就业部、金融监管委员会正在对CCCFA修正案进行更广泛的调查。
但他表示，调查迄今没有给出任何理由，证明该法案是导致放贷减少的主要原因。
“储备银行12月份的数据突出了季节变化是一个重要因素。事实上，2021年12月的放贷仍高于2017年、2018年和2019年同月的趋势。
“同样重要的是，要注意到，银行可能会更加谨慎地管理贷款，这可能是受全球经济状况的影响。CCCFA修正的同时，许多影响市场的因素也出现了，包括OCR提高，LVR变化，以及房价和地方政府税率的提高。”
Clark说，今天的修改并不是法律的最终决定。
“对信用法和《责任贷款法》的任何进一步修改，都是截止到下个月的调查的一部分。”
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