新西兰央行最新信贷数据显示，2月贷款有所放量，首次购房者借款似乎达到巅峰

By 新西兰中文先驱网 2024年4月2日 18:48

2月份的最新数据或许确实暗示了一个更加“正常”的市场的回归。

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本文来源：NZ每日财经

根据新西兰储备银行(RBNZ)的数据，最新的月度抵押贷款数据经季节性调整后增长了4%。

2024 年 2 月，预付抵押贷款金额为 49.15 亿纽币，比 1 月份批放的抵押贷款金额略多 15 亿纽币。但当然，一月传统上是假期，是一年中的最低点。

更重要的是，在新西兰央行排除季节性因素后，新增抵押贷款增加了 4%。

我们可以非常合理地做的就是将最近一个月的数据与去年二月的数据进行比较。最新数据比 2023 年 2 月报告的 38.36 亿纽币增长了 28%。但是，是的，去年 2 月的数据确实是新西兰央行自 2014 年开始发布该数据以来 2 月份记录的最低数据。

然而，尽管如此，2 月份的最新数据或许确实暗示了一个更加“正常”的市场的回归——尽管这个市场肯定没有达到任何可以讲火热的程度。

自 2021 年以来的经济大衰退期间，有趣的一点是首次购房者群体（FHB）的持续热情。

FHB 继续增加借款金额，其贷款金额与牛市期间的借款水平相差不远，同时增加了每月在借款总额中所占的份额——不过该份额已经开始萎缩。

FHB 在 2023 年 12 月以 25.2% 创下了其占到抵押贷款资金总份额的历史新高（自该数据系列开始以来）。

不过，看起来他们似乎已经找到了上限。

FHB 群体在 2024 年 1 月的总体借款中所占份额下滑至 24.1%，并且在最近一个月再次下降。

2 月份，FHB 确实在过去 12 个月内第 11 次突破了 10 亿纽币大关，达到 11.09 亿纽币。

然而，他们的总份额再次下降至 22.6%。也许他们正在等待并希望今年晚些时候抵押贷款利率能够得到一些缓解。金融市场认为新西兰央行将于 8 月份开始削减官方现金利率（目前为 5.5%）。但首先要建立很多桥梁才能流过很多水。

那么，在知道目前政府对投资者更加友好后投资者如何反应呢？

好吧，即使他们变得更感兴趣，从数据层面也还没有表现出来。

投资者在 2024 年 2 月借入了 8.51 亿纽币，占预支抵押贷款总额的 17.3%，低于该群体在 2024 年 1 月借入的 17.8%。

其他自住业主的新抵押贷款承诺比例从 1 月份的 56.6% 增加到 2 月份的 58.6%。

新西兰央行报告称，2 月份新增抵押贷款承诺 14,391 份，比 1 月份的 10,334 份增加 39.3%，比去年 2 月份的 11,468 份承诺增加 25.5%。

2024 年 2 月，所有借款人类型的平均新贷款价值增至 341,533 纽币，比 2024 年 1 月的 330,269 纽币增长 3.4%。

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