QV表示新西兰过去一年的资本收益如今已经化为乌有
2022年8月10日 09:43
本文来源：NZ每日财经
根据新西兰估价机构QV的最新房价指数(HPI)，自2022年初以来，新西兰房屋的平均价值大幅下挫，已经下降了73,975纽币，奥克兰的平均房价在同一时期也下降了131,005纽币。
根据QV在8月9日发布的最新新西兰房价指数（HPI），新西兰房屋的平均价值在1月份达到了1,063,765纽币的峰值，自此之后每个月都在下降，在7月降至989,790纽币。下降了足足73,975纽币，或者7%。
这是自去年9月以来新西兰房屋的平均价值首次低于100万纽币，这意味着自去年夏天以来发生的新西兰房市所产生的资本收益现在都已经化为乌有。
所有城市都在下跌
在奥克兰地区，平均房价在1月份达到1,541,168纽币的峰值。同样，此后一路下跌，在7月份下跌至1,410,163纽币。
在惠灵顿地区，平均房价从1月份巅峰的1,092,965纽币降至7月份的960,004纽币，下跌了132,961纽币。
基督城的均价在4月达到801,614纽币的峰值，7月回落至774,566纽币，下跌了27,048纽币，算是三大主要城市中跌幅最小的。当然基督城此前的房价一直处于非常可负担的水平。
在当前房地产活动最为活跃的皇后镇湖区，此前房价一直逆势而上，不断冲高，平均住宅价值在6月份还创下新的纪录1,690,835纽币。在7月也小幅下降至1,652,464纽币。
根据QV的数据，他们表示新西兰“房地产市场调整（下跌）”现在已在新西兰绝大大部分地区蔓延开来了。
降幅最大的是惠灵顿市，过去三个月平均价值下降了130,000纽币，而Porirua和Hutt Valley等区同期下降了7%至9%。
QV运营经理Paul McCorry表示：“虽然这些数字看起来令人瞠目结舌，但在2021年底达到峰值时增长最快的地区现在下降同样尤为瞩目也就不足为奇了。”
“Wellington、Palmerston North和Dunedin等地在2021年中后期出现了如此迅速的增长，但这些地方的资本收益已经消失，并且在过去12个月内出现了负增长，这是十年来Dunedin第一次发生这种情况，”他说。
下表显示了新西兰全国各城市地区的平均住宅价值及其在三个月内的百分比变化。
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