新西兰统计局：由于建筑成本高涨，联排屋成为最受欢迎新建住宅类型

By 2022年8月9日 10:16

今年第二季度，全国独立住宅的平均建造成本为538,389纽币，比去年第二季度增加了74,971纽币。

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本文来源：NZ每日财经

最新的季度建筑许可数据表明，正在建设中的新房数量在去年第三季度达到顶峰后正在趋于平稳。

根据新西兰统计局的数据，2021年第三季度，新西兰全国新发放的住宅许可数量达到顶峰，达到13,251份。此后每个季度都下降至今年6月季度的12,284份。与2021年第二季度相比，下降了1.8%。

因此，住宅许可目前呈现出逐渐缓和的下降，而不是急剧下滑，奥克兰、惠灵顿地区和坎特伯雷主要中心城市的数据显示，第二季度的新住宅许可仍领先于去年第二季度。与此同时，奥塔哥的许可数量与一年前相比没有变化。

这表明最大的跌幅发生在乡村地区。

在获批新房数量变化的基础上，正在建造的房屋类型发生了更为剧烈的变化，尤其是在新西兰最大的住房市场奥克兰。

在奥克兰，获得许可的独立住宅和公寓要少得多，而低层多单元住宅（如联排别墅和住宅单元）的数量急剧增加。

今年第二季度，奥克兰只有1234套新的独立住宅获批，与去年第二季度相比下降了三分之一（-34%）。

获得许可的公寓数量下降幅度更大，今年第二季度只有532套获得许可，同比下降43%。

相比之下，低层多单元住宅的获批数量却是天壤之别，二季度获批3539套，同比增长55.8%。

这意味着中低层多单元住宅，如排屋和住宅单元现在是奥克兰的主要新住宅类型，获得批准的数量是独立住宅的近三倍。

总体而言，第二季度奥克兰地区批准了5373套新住宅，比2021年第三季度峰值的5544套下降了3.1%，但与2021年第二季度相比增长了2.5%。

成本可能是正在建造的新房类型变化的主要驱动力。

今年第二季度，全国独立住宅的平均建造成本为538,389纽币，比去年第二季度增加了74,971纽币。

对于排屋等低层多单元住宅，第二季度全国平均建造成本为288,544纽币，比去年同期增加了45,159纽币。

上述数字不包括土地成本。

这显示了新西兰全国和奥克兰、怀卡托、丰盛湾、惠灵顿、坎特伯雷和奥塔哥等主要地区按住宅类型划分的每季度平均住宅数量，以及按住宅类型划分的平均面积、每套住宅平均成本和每平方米平均成本。

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(责编：charles)

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