CV价40倍！奥克兰80年代三居室老房，拍出432万纽币

By 新西兰中文先驱网 2020年10月8日 10:43

这套房很快就以432.5万纽币的价格成交，足足超过CV估价385万纽币。

32 Seacombe Road房产，谷歌图片。

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

奥克兰一套上世纪建造的三居室小房子，在近期的拍卖会上以400多万纽币的价格成交。

据OneRoof报道，这套房子坐落在奥克兰的Point Chevalier，占地2200平方米，地址为32 Seacombe Road，距海边仅数步之遥。

在Barfoot and Thompson拍卖会上，五位买家为其展开了激烈的角逐，起拍价为330万纽币，之后竞拍价格迅速上涨。最终，这套房很快就以432.5万纽币的价格成交，足足超过CV估价385万纽币！

为何这么贵？

负责销售这套房的经纪人是Barfoot and Thompson的Christine Wooding与James Ju。Wooding表示，这套房坐落在海边的“一大块土地”之上，有很多买家对其感兴趣，而且，Point Chevalier地区本就“需求旺盛”。

不仅如此，该房产西北方向的土地被规划为Mixed Housing Suburban，极具开发潜力。房地产网站OneRoof的一项记录显示，2017年市议会的估价主要针对的是土地，房产本身仅估价10万纽币。

该地区的房产经纪人Derek von Sturmer表示，在Point Chevalier，拥有类似土地和海边地段的房产，大约每五年才会有一套上市出售。

Von Sturmer说：“这个地区没有太多超过1000平方米的土地出售，因为人们真的很喜欢这里，通常舍不得卖。”

而且，根据Von Sturmer之前的经验，Seacombe Road的这一地段应该不会再开发了。“这里以后会变得更好的，会让人惊叹。海边较大的土地不太可能再细分了，那样的话，市议会会收回保留地段，业主会失去很多土地，”他说。

奥克兰“宝藏”区

他还听说，这条路上另一套差不多的房子，在6月份以460万纽币的价格私下售出。“那套房也相当不错。如果现在把它拿到市场上出售，可能会卖得更贵。”

Point Chevalier地区还有一套房最近卖出了好价钱。这是一栋翻修过的四居室住宅，地址为57 Wainui Avenue，以345万纽币的价格出售，超出CV估价95万纽币。这套房虽然不在海边，但有771平方米的土地、围栏、太阳能板和室外游泳池。

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(责编：丹妮)

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