不到一分钟,竞拍价涨100万!奥克兰优质房CV价“形同虚设”
2020年11月9日 17:19在拍卖会上,不到一分钟的时间里,出价就从300万纽币涨到了400万纽币。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
奥克兰高端房地产市场持续升温。近日,优质好区Remuera的一套别墅在拍卖会中以452.5万纽币售出,比其2017年的CV估价高出160万纽币。
这套房位于8 Ingram Road,内有四居室,不久前重新装修过。由于拍卖会上买家的激烈竞拍,这套房的价格大大超过了预期。
Mt Eden的Ray White房产经纪公司是此次拍卖的负责机构,由经纪人Rachel Berry和Matthew Phillips挂牌销售。 他们说,有10名买家注册了竞拍,在拍卖会上,不到一分钟的时间里,出价就从300万纽币涨到了400万纽币。
这套房的室内面积达到262平方米,占地面积641平方米,土地被划分为混合住宅郊区。卖家对OneRoof表示,在拍卖前,他们进行了重新装修,刷新了卧室、浴室图书室和媒体室。
后院也重新布置了。房东在后院誊出了更多空间,翻新了游泳池,还新加了一个平台,并在后院种植了新的植物。
这样一来,房子就有了更多的居家办公和休闲空间,阳光充足,通风良好。
当然,卖出高价的别墅不只这一套。近日,Glendowie附近的443 Riddell Road别墅以372.5万纽币的价格拍卖成功,高出CV价92.5万纽币。
这套别墅共有五居室,由经纪公司Bayleys的经纪人David Nightingale和Elisabeth Hampson销售。别墅非常明亮,配有一个温水泳池,还能看到海景。
Nightingale说,这套房有两名积极的竞拍者,他们都曾多次参观过这处房产。最终竞拍成功的是一位本地人,他说这套房符合他们家的生活方式需要。
Nightingale认为,对于这样的优质海景房,CV估价和售价往往相差巨大。买家竞拍时,不会太多参考CV估价。“更重要的是,与该地区目前出售的其他住宅相比,这套房的价值有多高。”
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