新冠封锁重创房市，上月房屋价格、销量齐降
2021年10月14日 11:40
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据英文《先驱报》报道，从8月到9月，新冠封锁导致全国房价下跌了6.5%，奥克兰房价下跌了4.2%。
房屋销售的迅猛增长看似势不可挡，但疫情下房地产买卖在9月的4级和3级警报下受到了非常严格的限制，房价上涨被遏制。
房地产协会（Real Estate Institute）今天公布的数据显示，9月份新西兰的房价中值为79.5万纽币，比8月份的85万纽币有所下降。
奥克兰的房价中值从120万纽币降至了115万纽币。
9月份的房屋销量为5385套，较去年9月的8673套下降37.9%。这是自2011年以来9月份销量的最低水平。
奥克兰上月的房屋销量为1338套，较去年9月的2996套下降了55%。
REINZ首席执行官Jen Baird将此归咎于封锁，当时房产中介只能在网上或虚拟环境下工作。
“新西兰各地不同程度的封锁影响了9月房地产市场的活动，带来了好坏参半的结果。我们预计，随着新冠限制进一步放松，尤其是在奥克兰，房市活动将会增加。”
封锁并不是市场突然转向的唯一原因。
她说：“政府今年推出的抑制需求的措施，最近储备银行提高官方现金利率的举措，以及新冠疫情对房地产活动的限制，都给房价带来了阻力，我们可以看到，近几个月来房价上涨的速度有所放缓。”
除奥克兰外的新西兰其他地区在9月初降至3级警戒。
REINZ说，奥克兰的交易量“显著”下降，说明长时间封锁对该地区造成了影响。
8月至9月期间，其他地区的房屋销售量都有所下降，销量下降幅度分别为：北地33.5%，怀卡托34%，丰盛湾37%，吉斯本5%，霍克斯湾21%，塔拉纳基22%，惠灵顿15%，尼尔森48%，马尔伯勒24%，坎特伯雷30%，奥塔戈20%，西海岸56%，南地18%。
REINZ表示，由于全国4级封锁造成的影响，8月份房屋销量下降26.5%。当月仅售出5753套房产，低于去年8月的7828套。
这是自2014年以来8月份售出房产数量最少的一次。
8月，中介、卖家和买家有14天处于全国封锁状态，自8月17日午夜后，4级警戒下买卖活动严格受限。奥克兰的销量从去年8月的2689套下降到今年8月的2346套，下降了12.8%。
Barfoot & Thompson公司9月份的销量较8月份下降了34%，这是最高警戒级别造成的。自今年1月以来，该机构每月售出1000多套房产，但上月销量降至了666套，低于7月的1243套和8月的1020套。
该公司董事总经理Peter Thompson表示，9月份的封锁严重限制了奥克兰的房屋销售。新挂牌房源数量从今年2月创下的最高纪录（当时该机构列出了1941套房源）降至了上个月的977套。
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