过半地区平均要价下跌,新西兰房市拐点来了吗?
2021年6月2日 10:50最新数据显示,新西兰全国住房平均要价再次上涨,然而,19个地区中有10个较上月出现环比下跌。
新西兰中文先驱网 Charles 综合
Newshub报道,Realestate.co.nz的5月最新数据显示,新西兰全国住房平均要价达到了841,816纽币,高于4月的838,290纽币,相比去年同期更是增长了15.3%。
奥克兰、塔拉纳基(Taranaki)、尼尔森(Nelson)和奥塔哥四个地区的年平均要价涨幅创下了14年来的纪录。奥克兰达到111万纽币,同比涨幅为16.4%,价值增长了157,642纽币。
但是,虽然每个地区的要价都在同比上涨,但有10个地区却出现环比(4月至5月)回落。
跌幅最大的是西海岸,平均要价环比下降7.9%,至331,025纽币。惠灵顿、怀拉拉帕(Wairarapa)、玛纳瓦图/旺格努伊(Manawatu/Whanganui)、北地、南地、丰盛湾、马尔堡、霍克湾和科罗曼德等地的平均要价都下降了0.7%至3.6%。
Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams说,尽管5月份全国平均要价高于4月份,但有初步迹象显示,市场活动正开始回落。
然而,目前还没有哪个地区连续三个月出现平均要价下跌,因此,现在判断房价走向还为时尚早。
图片来源:Realestate.co.nz
但来自各地房产中介的反馈显示,拍卖的住房数量有所减少。这并非由于卖家卖房意愿降低,而是举手的买家越来越少,谈判的次数越来越多。
“参加开放日open homes的人也少了,尽管看上去依旧忙碌,但已经不比我们过去见到的每天40-80个参观团了,拍卖会上的竞拍者也少了。”
“新西兰有些地区的市场仍然很好……但全国来说,整体在降温。”
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