地处Orewa CBD黄金地段，现有一处零售物业上市出售，目前由澳新银行(ANZ Bank)和新西兰邮政/新西兰联合银行(NZ Post/Kiwibank)承租使用。

占地面积586平方米，地址为2 Hillary Square，同时临街朝向Hibiscus Coast Highway与Florence Avenue两条道路。

此房产建筑面积为648平方米，上世纪90年代中期由新西兰邮政公司(NZ Post)为自用目的而建，并将一半出租给当时的国家银行(National Bank)使用，该银行后来成为澳新银行(ANZ Bank)旗下成员。

目前该地产为一家私人投资者所有，有关出售事宜由著名的Bayleys地产公司国际部董事陈潮云(James Chan)及资深销售顾问詹和霖(Nicolas Ching)负责代理。

12月5日Bayleys公司将为一系列商业地产出售举行拍卖会，上述物业为其中之一(除非预先售出)。

这处房产包括一幢高柱梁的单层建筑，以及澳新银行(ANZ Bank)内部的架高阁层。

其建造达到高标水准，采用预制水泥板墙，因此在新西兰建筑抗震评估中百分百超过标准达到A+。

目前使用该建筑的两户商家为树立优质的品牌形象，也均大量投资，进行了高质量的室内装修，因此该建筑得到极好的保养维护。

该物业是Orewa最受推崇的商业地产之一。

在人口密集、人气旺盛的滨海地区Orewa，这种品质的房产很少在市面上挂牌出售，尤其是那些拥有知名品牌机构长期承租的物业。

这处房产位于CBD中心街区内，离Hibiscus Coast Highway非常之近，这是穿过Orewa的主要干线，也是离Orewa海滩最近的一条公路。

而在澳新银行正门外，就有一条行人通道可以横穿这条高速公路。

该房产转角的另一面所临街道为Florence Ave，这是另一条穿过中央商务区的繁忙道路，还有以埃德蒙·希拉里爵士的标志性雕像而闻名的广场Hillary Square，每天吸引大量行人和游客。

本地政府一直完善地维护市中心这一部分街区，此地也是多家银行和知名零售商家的经营所在地，包括超市New World，以及医疗中心、餐饮商店、专业服务企业、社区组织和政府机构等。

该物业目前每年的租金总收入为262,316纽币。

澳新银行于2017年7月将租约延长3年，并拥有另外两次为期3年的续签权，如果续约，则当前租约的最后期限将持续到2026年年中。

新西兰邮政的续期期限为三年，于2021年4月截止。

显然，新任业主届时可以考虑与新西兰邮政协商签订新的租约;结合该物业的优质选址，也可以考虑选择其他类型的承租商户。

同时，该物业还可以吸引想在市中心黄金地段获得一席之位的业主，在上述任何一份租约到期后都有望搬迁入驻此地。

除此之外，这处房产以长远眼光来看也拥有更进一步的开发潜力。

在过去几年期间，Orewa附近的Millwater和Silverdale，以及广大周边地区的Hibiscus海岸、Whangaparoa半岛等都经开发而获得显著提升。

由于靠近北部高速公路拥有大片绿地，同时奥克兰市统一规划允许开发更为密集型的房地产，预计本地区这一良好的发展势头还将持续多年。

本地惊人的发展速度也不断推高市场对于商业地产的需求，2 Hilary Square地处Town Centre类别规划区，地产开发类型灵活，加之重要的战略地理位置，无疑为其未来提供了大有可为的充分潜力。

这一分区规划提供了各种类型的开发可能性，也提升了对于建筑的高度限制，以便通过较高楼层的建筑为市场提供更多的办公和居住房产。

该房产地处市中心的核心位置，与奥克兰最优质的海滩隔路相望，这也意味着，未来新业主可以在适当的时期开发商业和住宅综合型房产，从而更充分地挖掘利用这片土地的潜力。

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本文由Bayleys地产公司国际销售部提供

(责编：Lois)