【Bayleys 国际地产专栏】繁忙地段ANZ银行承租物业 现上市出售
2018年9月5日 14:24该物业位于这一现代化零售便利购物中心的心脏地区中间位置，周围分布着许多国内外优质品牌商家和其他银行
地处Henderson地区，位于购物中心Lincoln North Shopping Centre的一处大型零售物业现上市出售，澳新银行(ANZ Bank)在此营运长达十余年之久。Bayleys公司地产公司最新一期房地产投资专辑《Total Property》2018年第六期对此有详细介绍。
该零售物业的面积为503平方米，自2006年建成以来一直由澳新银行承租使用。
澳新银行于2015年12月续签6年合同，此后还享有三次3年的续约权。如果顺利续签，则最终租约将在2030年12月截止。
该物业目前每年租金净收益接近167,550纽币。
该物业为议价出售，截止日期为10月5日星期五，除非预先售出。
目前Bayleys公司国际部投资销售顾问Oscar Kuang邝达,和国际销售部董事James Chan陈潮云共同负责出售代理事宜。
该物业位于这一现代化零售便利购物中心的心脏地区中间位置，周围分布着许多国内外优质品牌商家和其他银行。
这家大型购物中心深受消费者欢迎，有众多商家在此经营饮食、银行和服务业等，行人数量非常之多。
由于地处奥克兰最为繁华的十字路口之一，Lincoln North Shopping Centre的位置格外引人注目。
它在奥克兰西区两条最主要的干道——Lincoln Rd和Universal Drive都均有长度可观的醒目临街店面，从这两条道路也都可以进出这座购物中心大楼，以及可停放230辆汽车的大型公共停车场。
购物中心呈L型围绕这处大型公共停车场而建，业务繁忙，并且为各类零售业务提供非常便利的出入通道。并有一条单独的汽车通道连接位于停车场另外一边对角位置的肯德基快餐店。
在购物中心营运的机构,还包括澳新银行隔壁的西太平洋银行(Westpac Bank)，以及ANZ和BNZ银行、新西兰邮政/ Kiwibank、必胜客(Pizza Hutt)、赛百味（Subway）、Dunkin Donuts、Columbus Coffee、St Pierr e’s Sushi、SuperCheap Auto、Snap Fitness、Animates和Lollipops等。
这处购物中心面积为1.67公顷，原为大型连锁超市Pak n’ Save所在之地，后由于需要更大仓储空间，但仍然希望留在这个地区经营，因此这家超市搬迁至马路对面继续营业，其所在建筑内同时也入驻了新西兰最大型和最繁忙的商家之一 Mitre 10 Mega stores。
近年来Lincoln Road 交通日益繁忙，平均每天往来车辆接近50,000 台，同时周边地区居民人口不断增长，促使这一地区出现多个大型零售和商业办公开发项目，包括附近一家大型连锁超市Countdown等。
Lincoln Road作为本市主干线道路，南起 Great North Road，北至North Western Motorway。
Universal Drive是通往奥克兰西区包括Massey、Ranui和Swanson以及Waitakere山的重要连接道路。
本地市场对于租赁给银行使用的物业一直趋之若鹜，位于Karangahape Rd和Upper Queen St交界处由澳新银行承租的物业最近由 Bayleys公司国际部出售，拍卖时吸引了超过400次竞价，打破了该公司有史以来的拍卖记录。
一般而言，银行选址都倾向于寻求地理位置优质、客流密集、距离同行竞争对手较近地段的物业。
此处上市的澳新银行位于 Lincoln North的物业，也正满足了这些要求。
更多详情请联系
Bayleys国际部
中文专线：09 375 8466
本文由Bayleys地产公司国际销售部提供
(责编：Ruth)
