【Bayleys 国际地产专栏】Broadway大街优质物业上市 正对目前扩建中的Newmarket 购物中心
2018年8月22日 12:00沿Broadway大街对面的零售区也很可能成为新西兰最受欢迎的零售地带之一。
Newmarket现有一处房产上市出售,位于Broadway主路面街,楼下为一间久负盛名的爱尔兰酒吧。著名地产公司Bayleys最新一期房地产投资专辑对此有详细介绍。
该物业包括有607平方米的建筑,现全部租给两户商家使用,地址位于Broadway 372-376号,土地为leasehold,占地501平方米。
该物业为限期出售,有意者敬请于10月5日下午4点前递交意向书(除非预先售出)。该房产由Bayleys公司国际部Beterly Pan潘博升,Nicolas Ching詹和霖与Oscar Kuang鄺達负责代理。
扣除地租后,这处房产每年租金净收入为137,280纽币,这也意味着入手这一房产,新业主将能以可负担的方式踏足进入New Market的市场,而这一带未来几年将进入蓬勃繁荣期。
该物业位于Broadway大道的南端,其对面的Westfield New Market购物中心正在进行大规模翻新开发扩建工程,未来将大大加强提高这条大街上的经济活跃度与步行交通流量。
目前 ,上述房产被分割成两份不同的租约。
面朝Broadway大道的305平方米物业,现承租者为零售商家JH Electrical and Appliance,作为美的电器产品的授权分销商,于上述物业签订的新租约为期三年。
美的集团是一家上市的中国电器制造公司,该品牌是一家大型跨国厨用和家用电器以及HVAC系统的制造商,总部位于广东。并登上了自2016年7月以来的《财富》(Fortune)全球500强榜单。该公司在中国和海外拥有大约10万名员工,在200多个国家有21家制造工厂和260个物流中心。
此处美的品牌零售商家在Broadway大街拥有18米长的临街店面,同时该物业还拥有27米长的辅路纵向于Broadway大街。
这片土地从Broadway大街的临街处有一个中等陡峭的坡度,因此地下一层的物业面积增至302平方米,过去23年以来,这里一直是酒吧Claddagh Irish Pub的经营场所。
自本月初开始,该酒吧将租约延长了三年。
这间酒吧可独立经由辅路出入,并配备有三个停车位,以及可用于招待顾客的庭院。
这是奥克兰历史最为悠久、最受欢迎的爱尔兰酒吧之一,这一点从它在网上获得的高点击率就可见一斑。
酒吧内部装饰别具风格,环境舒适,并且供应自己酿造的啤酒。
在它的服务项目当中,还包括周四的卡拉ok和周三酒吧娱乐活动pub quizzes等,一向生意兴隆。
同时,它也有特色的现场音乐,包括传统爱尔兰舞蹈音乐。
酒吧的横街通道为该房产在Broadway大街之外也提供了很高的可见性,增加了自然采光的接收量,进一步强化了其未来的发展潜力。
在其四周,沿着Nuffield Street和Broadway大街分布着设计师时装精品店和鞋店等,还有高级餐厅、小酒馆和小吃吧,以及展示新西兰艺术家和设计师作品的画廊。
备受广大民众期待的Westfield Newmarket 购物中心的重新开发工程目前也正在进行当中。
按计划,该购物中心将明年开业,届时将全部开放230多家专卖品牌与餐饮店铺,以及设施最为先进的Event电影院和2770个停车位。
新购物中心的特色之一,是拥有一处屋顶餐厅区,可以眺望奥克兰市区的美景。
该项目耗资7.9亿纽币,由Scentre集团负责。Scentre集团在澳大利亚拥有39家Westfield购物中心。
上述工程项目当中,包括现有的Broadway大街277大楼的重新开发,未来该大楼将入驻David Jones在奥克兰的第一家百货公司,以及一间新的Countdown超市,同时会通过一座跨越Mortimer Pass的空中桥梁通道,与位于Broadway大街309号正在建造的一座新大楼相互连接。
Farmers百货公司将会入驻这座新大楼,就位于美的品牌店的正对面。
Scentre的首席运营官Greg Miles在宣布该项目时表示,这处选址位于新西兰最好的商业地带,与该公司在澳大利亚最好的中心选址不相上下。
经过重新开发后,新的购物中心将比以前277号旧的购物中心更关注街道吸引力,而沿Broadway大街对面的零售区也很可能成为新西兰最受欢迎的零售地带之一。
上述项目的重新开发,现已吸引大量零售商家在购物中心附近寻找店面,美的新门店就是一个很好的例子。
附近还有一些大型公寓项目正在开发当中,包括位于本次上市待售房产背后,目前正在建设中的精品公寓大楼Nuffield Boutique Apartments。
这座大楼将包括16套豪华公寓,每层为两套。
目前,大楼只剩下五套两卧室(含书房)的公寓待售,起价为182万纽币。
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本文由Bayleys地产公司国际销售部提供
(责编:Ruth)