建房风险越来越高！首次购房者泪流满面，惠灵顿又一家建筑公司倒闭！
2022年5月20日 10:56
本文来源：NZ每日财经
惠灵顿一名男子Rahul Srivastav表示，当他收到一封电子邮件，说建造他家庭第一套房屋的建筑公司Jonesy Construction已经进入清算阶段时，他瞬间泪流满面。
他和他的妻子Ritika Srivastav在惠灵顿Newlands新家的施工现场外面现在挂上了“暂时关闭”的标志，尽管已经支付了几乎所有的建筑费用，但这对夫妇不知道他们是否能住进新家，或者拿回他们的钱。
这对夫妇于5月11日收到了清算人Grant Thornton的一封电子邮件，Rahul Srivastav说这太出乎意料了。
Srivastav说，他在4月初才会见了Jonesy Construction的主管Ben Jones，并被告知他的房子将在四到六周内完工。
最初的清算人报告称，该公司至少有15个在建工地，并且清算人正在确定其他可能受到影响的房产。
继惠灵顿另一家建筑公司Armstrong Downes Commercial于5月初进入清算阶段之后，Jonesy Construction也倒闭了。
另外还有其他一些公司也破产了，Master Builders首席执行官David Kelly表示，最大的问题是材料供应延迟，这意味着工程无法推进，导致现金流的问题。
Srivastav说，根据累进付款制度，他已经为这所房子支付了大约474,000纽币。
“我们处于我们从未想过的境地。我们信任那个人，而且不仅仅是我，”Srivastav说。
“当我发现拥有房产的梦想破灭时，我泪流满面。”
“我发现情况非常糟糕，从那时起我就失眠了。”
Srivastav说，他已经加入了其他31名受影响买家的WhatsApp群组，其中许多人的处境更糟，他们也已经为没有完工的房屋支付了大量费用。
Srivastav说他属于无担保债权人，他不知道他的房屋将会发生什么。
清算人在他们的初步报告中表示，Jonesy Construction专注于惠灵顿地区的住宅建设项目，拥有27名员工。
他们说，尚未计算出拖欠的工资，但确定已欠下约6万纽币的假期工资。
“董事已告知，在整个2019年和2020年，公司正在为面临财务困难的开发商进行工作，导致公司遭受重大损失，但预计这些损失将从未来的工作和合同中弥补，”清算人说。
“该公司的大部分合同都是注册建筑大师合同，并且是固定价格合同，还是在价格大幅上涨和市场波动之前签订的，这导致进一步的损失和时间延迟变得不可持续。”
清算人表示，在评估了公司的财务状况、建议Jones因健康问题无法继续从事该业务后，决定将公司进行清算，以防止债权人遭受进一步损失。
有担保的债权人包括西太平洋银行和澳新银行，以及一些建筑商和建筑供应商。
该公司的记录显示，无担保债权人的欠款总额约为211万纽币。
清算人表示：“现阶段，尚不清楚是否有任何资金可用于向无担保债权人付款。”
“我们将审查每个建筑工地的合同，以了解公司的具体情况。”
Srivastav于2020年签署了他的三居室两卫住宅的合同，当他和妻子在2月去印度过儿子的一岁生日时，Jones建议说房子将在4月初完工。
他说他觉得被骗了。Jones在5月4日发来的短信没有提到任何关于公司即将被清算的事情，开发商只是说他感染上了新冠，身体不适，无法正常工作。
“我们彻底掉火坑里了。储蓄没了，贷款额被用完了，通货膨胀和利率上涨。作为首次购房者，我们必须支付房租、抵押贷款、托儿所和不断上涨的生活成本，当然还有汽油，”Srivastav说。
“我们都知道市场波动很大，企业正在倒闭。随着建筑材料成本的上涨，现在建造同样的房子将花费更多。”
“加上建筑材料短缺，完成建设需要延迟数月或数年。”
Ben Jones没有回应置评请求。Jonesy Construction网站和Facebook页面已被删除。
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