权威机构警告：奥克兰学区修改在即，房价可能会继续上涨
2021年4月23日 17:47
新西兰中文先驱网 Lesley 综合消息 新西兰房地产研究所（REINZ）周四警告说，教育部开展的学区修改计划会给奥克兰的房价带来进一步压力，渴望在好学区购得一房的家庭得准备更多钱了。
目前，教育部正在为奥克兰的学校制定招生计划，将在奥克兰引入或修改总计135个学区的范围。中文先驱报此前曾报道，数万名儿童或将因此受到巨大影响。
据悉，其中一些学校将在5月3日第二学期开始就实施新的招生计划。
REINZ代理首席执行官Wendy Alexander表示，虽然许多家庭在购买房子时会考虑一些细节，比如卧室和浴室的数量、后院的大小或是否靠近公共交通，但该房产所在的学区通常也在家庭的考量因素中占据重要地位。
“我们从以往的经验中知道，在某些特定学区内的住宅往往比在这些受欢迎学区外的住宅价格更高，在奥克兰的某些区，一街之差，房价就可能会差数十万纽币。”
REINZ的数据显示，在过去的12个月里，奥克兰地区的房价中值上涨了18.5%，在2021年3月达到了创纪录的112万纽币。Manurewa的房价上涨了20.6%，达到82万纽币。
REINZ指出，其中一些学区范围变化将于5月3日生效，这表明未来几个月房价可能会继续上涨。
“虽然奥克兰正在建设的住宅开发项目数量有所增加，但还远远赶不上需求，这已经给房价带来了上行压力，”Alexander说。
“除了房子的细节，房地经纪最常被问到的问题之一就是‘房子在哪个学区？’”在教育部拟议的这些变化下，这会成为奥克兰的更多地区面临的一个重要问题，尤其是校长们都在警告说，许多家庭——即使是那些靠近当地学校的家庭也可能会受影响，他们不知道几周内即将发生的变化。”
她表示，REINZ希望借此机会提醒各个房地产公司及时了解学区变化的重要性，以确保他们能够给潜在买家提供相应的建议。
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