文章来源： Focus Law律师事务所

有限公司，是一种常用的商业名号或机构。有人说，在人类社会的发展史上，资本主义的成功和精髓，起源于有限公司的横空出世。这个说法有一定的道理。有限公司由三个要素组成，公司，董事和股东。公司是个机构；董事是运行这个机构的负责人，简单来说，就是公司的法人；股东以拥有公司股份的形式，拥有公司，股份是拥有权的体现。如果公司有数个董事和股东，这三个方面之间（或董事或股东之间），可能会有矛盾，甚至法律诉讼。如果您对有限公司内部的互动或矛盾有问题或兴趣，您可以随时和我们联络。

我们今天讲的是分居分家产。例如，男女双方的“关系”或婚姻已经超过三年，双方分居，男方是某个公司的董事和/或股东，这个公司的名下有不动产。按照常规，女方的律师会查询男方名下的财产包括不动产，查到了这家公司和其名下的房产，女方是否可以通过律师，在这些房产的地契上注册“锁”（notice of claim / caveat）呢？如果注册后，男方到法院提出反对，请求法院判决移除地契上的“锁”(俗称 “解锁”)，法院会怎么判呢？

我们先研究一下，在分居分家产的时候，双方认为一个公司的股份是共有财产，法律对有限公司和分居分家产形成的基本概念和准则： 

1. 如果仅仅以一方配偶在公司里拥有股份为由，在公司名下房地产地契上注册“锁”，理由是不充分的；
2. 对于公司名下的房地产，公司的股东并不拥有法律或实质上的利益;
3. 法律明文要求，是对方个人在房地产里的“业权”或“利益”。

在2016 年初，新西兰的最高法院 （Supreme Court）对于一个信托和分局分家产的案子 （Clayton v Clayton），做出了终审判决。我们已经就此发表过一系列的文章。其大意如下：一方在信托里拥有的权力，可以解释为“财产”。从目前看，这个判例没有推翻或影响上述基本概念和准则。

公司是个不同的名号。总体来说，对于分居分家产而言，某一方在公司里的股份有可能是婚姻共同财产，而不是公司名下的财产（例如房地产）。当然，每个案例有其独特的事实和内容。在决定是否给房地产地契上“锁”的时候，必须进行仔细调查和分析，确保合法权益得到保护，同时不会出现上“锁”后，又被法院判决必须移除。

如果您有任何法律问题，包括任何有关信托的问题，请与我们联络。

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