买家注意！经济学家预测：新冠疫情或使房市“更有利于买方”
2020年5月4日 17:49
新西兰中文先驱网 Danielle 编译 据Newshub报道，新冠疫情带来的经济影响将引发失业率上升和人们的收入下降，知名经济学家Cameron Bagrie预计，住房市场也会受到冲击。
虽然这对卖方来说是个坏消息，但对潜在的买家来说，这确是疫情带来的“一线曙光”。
Bagrie今天（5月4日）在AM Show节目上表示：“大多数人喜欢看到房价上涨，因为这对卖家有利。”“不过，这并没让买家占到什么便宜。在未来的一到两年里，我们会看到，房市将更有利于买方。”
房价和收入挂钩
3月份房价连续第4个月上涨，不过房屋销量下降，专家将此归咎于新冠疫情的影响。
由于有能力买房的人越来越少，许多人将很难找到买家。
尽管预计目前房价会暂时保持稳定，但在未来一两年内，会下降11%。Bagrie认为，房价最终下跌多少，取决于失业率上升多少。Bagrie说：“人们看到了低利率、取消LVR限制等带来的好处，的确，它们是相关的。但是，最重要的还是人们的收入。”“人们收入受到了相当大的影响，所以未来一到两年，我不会看好房地产市场。”
某些地区受打击最严重
至于具体的地区，Bagrie说，一些地区将比其他地区受到更严重的打击。
“我认为皇后镇的房价会回升30%，”他预测。“在全球金融危机和亚洲金融危机期间，皇后镇房价下跌了20%，这次似乎比之前还要糟糕。”
随着旅游业陷入停滞，预计皇后镇湖区的经济在疫情后将萎缩40%。皇后镇的失业率可能达到25%到30%，市长Jim Boult上月底表示，皇后镇似乎是“新西兰受影响最严重的地区”。
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