银行开启“返现战”：有房贷申请人获得高达2万纽币的现金
2022年6月17日 17:59
新西兰中文先驱网 Lesley 编译 据Oneroof报道，随着房市逐渐疲软，为争夺新客户，多家银行正在向首次购房者提供数千纽币的现金返还。
在过去的几个月里，多家银行提高了向房贷申请人提供的现金回报，有些人获得了高达2万纽币的现金。
今年3月，西太平洋银行（Westpac）开始向首付至少20%、将贷款转到Westpac、贷款金额至少50万纽币的人提供5000纽币返现。
上周，KiwiBank也加入了这一行列，提供新房贷的1%作为现金奖励，最高1万纽币封顶。贷款价值必须至少为30万纽币，资产净值至少为20%。
但是，还有很多没被广而告之的其他返现优惠——有些优惠的力度甚至更大。
EasyStreet的抵押贷款经纪人Gareth Veale说，在Westpac于3月推出该5000纽币返现活动以来，该银行所提供的返现金额已经上涨。
图片来源：Unsplash
虽然在利率方面几乎已没有谈判的余地，但更高额的现金返还肯定是有可能的。
此前，银行提供的现金返还最低为房贷总额的0.5%至0.7%，而现在他们提供贷款的1%也是很常见的，而且并非所有的返现都有一定的上限。
Veale的一位贷款60万纽币的客户获得了12000纽币的返现，而另一位贷款150万纽币的客户获得了15000纽币。据他所知，还有一个借款人获得了2万纽币的现金返还。
Veale指出，一些银行也在为新建房屋的贷款提供大量的现金返还。“他们之间的竞争越来越激烈了，”他说。
不过，虽然现金返还很好，但Veale表示他宁愿看到银行降低利率，因为这将更好地帮助那些目前正在挣扎的人。
图片来源：Pixabay
Mortgage Managers的抵押贷款顾问Stuart Wills表示，银行正在把现金返还作为一种促销手段，并给予符合其标准的人更多的现金返还。
这些标准包括拥有至少20%的首付，并且是房产的自住者。一些银行还要求人们将所有的银行业务转移到他们那里，并且会有一个至少三年的捆绑期。
在过去两年中，在利率较低的时候，银行没有提供那么多的激励措施，但Wills预计，在今年剩下的时间里，银行之间的这种更高水平的竞争将继续下去。
“他们不一定会在利率上打架，但他们会在返现上打架。”
Wills指出，人们应该始终确认市场最新动态，确保享受最有竞争力的优惠活动。
他说，许多人会花几周或几个月的时间来找房子，这是他们最大的资产，但在向银行申请贷款上，他们的速度非常快——15或20分钟内就搞定。
“这是他们最大的责任，他们甚至没有考虑是否应该去那家银行申请贷款，”Wills说。他建议人们在这方面深思熟虑。
竞争可能会升温
CoreLogic的首席经济学家Kelvin Davidson说，由于约60%的住房贷款需要在明年重新固定利率，随着人们开始四处寻找最低的利率或最好的现金返还，竞争可能会升温。
“在一个较为平静的市场中，银行的业绩将与市场份额有很大关系，而不仅仅是在市场增长的背景下增长。获得市场份额的一部分做法是从其他地方吸引借款人。”
他说，银行可以通过降低利率或提供现金返还等其他形式的甜头来做到这一点。“现金返还实际上是利率战的一种形式。”
Davidson说，银行提供的现金返还水平会经历几个阶段——它会经历“非常高的阶段，然后慢慢减少，市场安静时它们又会回归。因此，我们可能正处于这个周期中的这一阶段。”
相关阅读：
注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
(责编：Olaffy)
