奥克兰最新租金发布!同比去年涨3.3%,南区涨幅最高
2022年11月2日 16:41与去年同期相比,9月底奥克兰平均每周租金$626.08比去年的$605.77增长了3.35%。
转自公众号:Barfoot and Thompson
根据Barfoot & Thompson管理的近1.65万处出租物业数据显示,上个季度奥克兰的平均每周租金仅上涨0.5%,到2022年9月末达到$626.08纽币,比2022年6月末平均上涨3.64纽币。
“这比前两个季度的增长速度要慢,”Barfoot & Thompson董事Kiri Barfoot说。“但回顾过去一年,奥克兰继续遵循其既定的定价模式,每年上涨约3%。
与去年同期相比,9月底奥克兰平均每周租金$626.08比去年的$605.77增长了3.35%。
“本季度的数据中特别明显的是整个城市的价格变动差异,”Kiri Barfoot说。
“市中心和城区边缘的价格更加稳定,涨幅在0.02%到2.23%之间。例如,中心城市公寓的最低平均涨幅仅为每周11纽分。
“与此同时,东区和南区远郊的出租房屋的涨幅接近或超过4%。在Franklin和Manukau乡村地区,同比增长达到6.49%,平均每周增加约30纽币。
“虽然这些地区仍然是奥克兰房价最低的地区之一,但其租金正在迎头赶上,因为人们被这些传统上更负担得起的地区所吸引。”
展望未来,Kiri Barfoot表示,尽管近期租金季度放缓的趋势仍有可能继续,导致年度数据疲软,但也有许多因素支持价格持续增长3%或以上。
“不断上涨的生活成本给租房者带来了压力,与此同时,不断上涨的运营和服务租金成本也在影响业主。一些业主可能希望提高租金以弥补不断上涨的成本,但许多人也意识到,随着租房者收紧预算,需要保持可及性。
“业主还将评估更高的利率和扣除率变化对其资产负债表的影响,并考虑其投资的未来。”
Kiri Barfoot还表示,随着新西兰开放国际旅游和留学,她预计随着时间的推移,城市公寓市场的需求将会回归。
2022年9月季度奥克兰各区平均周租金
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