最新数据显示，奥克兰的租金增长停滞不前
2022年12月19日 10:01
本文来源：NZ每日财经
新西兰房价可能正在下跌，但租金没有显示出朝同一方向发展的迹象。
来自Tenancy Services的最新债券数据显示，10月份新西兰全国住宅租金中位数为每周550纽币，与去年10月相比上涨30纽币，即5.8%。
虽然房东可能正在庆祝，但需要谨慎对待年度数据，因为租金增长可能不像这些数字所暗示的那样强劲。
今年1月，新西兰全国租金中位数首次达到每周550纽币，高于去年12月的540纽币和去年11月的520纽币。
然后在今年余下的时间里，租金水平保持在每周540纽币至550纽币的水平。除了6月份，当时它短暂跌至535纽币，然后在7月反弹至540纽币，并一直保持到9月。
因此，租金中位数每周增加30纽币是去年第三和第四季度实际发生的事情。从那时起，租金似乎一直相当稳定。
这一趋势也反映在奥克兰的数据中，奥克兰是迄今为止新西兰最大的租赁市场，占10月份Tenancy Services收到的所有押金的38%。
奥克兰10月份的租金中位数为595纽币，与去年10月相比每周上涨5纽币，即1.0%。
然而，这仍低于去年11月至今年5月期间每周600纽币的峰值。
这些数据表明奥克兰的租金增长充其量只是持平的。
然而，最新数据是在租赁市场通常相当平静的时期结束时公布的。接下来的几个月对于确定租金走向至关重要。这是因为传统上，从12月到2月这段时间是一年中新租房活动最繁忙的时间，许多人利用圣诞假期搬家，许多学生在年初寻找新住所。
下表显示了截至10月的一年中按地区划分的全国租金中位数的年度变化：
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